Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück befindet sich in Bad Endbach, Hessen, und hat eine Fläche von 2.117 m². Der Verkehrswert wurde auf insgesamt 133.300,00 € geschätzt, wobei verschiedene Bewertungsverfahren angewendet wurden.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist baureif und beitragsfrei für Erschließungseinrichtungen. Es weist keine Eintragungen im Altlastenkataster auf und ist hinsichtlich der Belichtungsverhältnisse als ausreichend eingeschätzt. Die vorhandenen Gebäude und Anlagen sind in einem Zustand, der eine marktübliche Nutzung ermöglicht. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden als bereits durchgeführt unterstellt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1976

Wohnräume

Das Gebäude hat im Erdgeschoss und Obergeschoss Wohnräume, die teilweise entkernt wurden.

Baubeschreibung

Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem Rohbauzustand und ist leerstehend. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Inneren wurden zwischenwände entfernt und erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade weist teilweise keine Fenster oder Türen auf. Der bauliche Zustand ist ungenügend.