Einfamilienhaus in Oppersdorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Oppersdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Oppersdorf

Haus

93138 Lappersdorf, Wolfsegger Straße 48: Einfamilienhaus bestehend aus KG, EG u. DG mit Doppelgarage; Wohnfl. ca. 220 m²; BJ. ca. 1983, Ausbau DG 1996; Grundstücksfl. 686 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
3.093 €/m²
Grundstück
494 m²
BRW: 448 €/m²
Baujahr
1983
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Anbau Balkon
1996
Anbau Garage
1996
Ausbau Dachgeschoss
1996
Austausch Fenster Dachgeschoss
2010
Austausch Garagentore
2019
Modernisierung Heizanlage
2019
Einbau Enthärtungsanlage
2019
Einbau PV-Anlage mit 2 10 kW Batteriespeicher
2020
komplette Erneuerung Balkon
2020
Austausch Fenster EG
2021
Einbau Küche EG

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Flur
  • Bad/WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Windfang
  • Abstellraum

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Balkon

Etage -1

  • Waschraum
  • Bad/WC
  • Hobbyraum
  • Kellerräume
  • Heizraum

Flurstücke

  • Lappersdorf, Flur 154 - 35
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung weist Bauschäden auf, die über übliche Abnutzungserscheinungen hinausgehen. Konkret fehlen Fliesen im Essbereich des Erdgeschosses sowie an der Kelleraußentreppe. Zudem ist die Fassadenfarbe abgeplatzt, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Fliesen im Essbereich im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Fliesen an der Kelleraußentreppe

  • Schäden

    gering

    Abplatzende Farbe an der Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Regensburg, AZ: 4 K 45/24)

Lage

Wolfsegger Straße 48, 93138 Lappersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
680.367 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0045/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.