Einfamilienhaus, Wohn-und Lagergebäude in Oberjosbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Wohn-und Lagergebäude in Oberjosbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Wohn-und Lagergebäude in Oberjosbach

HausGewerbeobjekte

lfd. Nr. 3, Gemarkung Oberjosbach, Flur 13, Flurstück 1248/1, Gebäude und Freifläche, Niederjosbacher Str. 7, 636 qm
Beschrieb ohne Gewähr
Einfamilienhaus und einem Wohn-und Lagergebäude

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104.5 m²
6.364 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    104.5 m²
    Miete: 12.540 €/Jahr Marktmiete: 12.540 €/Jahr

  • Wohnung

    91.07 m²
    Miete: 11.916 €/Jahr Marktmiete: 11.916 €/Jahr

    Wohnung DG

  • Wohnung

    15.3 m²
    Miete: 1.656 €/Jahr Marktmiete: 1.656 €/Jahr

    Appartement

  • Gewerbe

    97.57 m²
    Miete: 5.856 €/Jahr Marktmiete: 5.856 €/Jahr

    Lager EG

  • Büro

    14.95 m²
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    Büro

  • Gewerbe

    1 m²
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Garage EG

  • Gewerbe

    8.01 m²

    Lager

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 41,7 m²
  • Kind 14,3 m²
  • Küche 11,5 m²
  • Bad 7,1 m²
  • Waschen/Trocknen 6,5 m²

Etage 2

  • Spitzboden 10 m²

Zustand

mangelhaft

Im Bereich des Hinterhauses bestehen Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden am Außenmauerwerk der Garage, Rissbildungen an der Fassade im Wand-/Decken-Übergangsbereich sowie Risse in der Decke der Dachgeschosswohnung. Zudem sind Fliesenschäden in der Dachgeschosswohnung vorhanden. Diese Mängel deuten auf einen sanierungsbedürftigen Zustand hin.

Energieeffizienz

Energieträger

Beheizung im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (1985) oder Plattenheizkörper. Zentrale Warmwasserversorgung über einen an die Zentralheizung angeschlossenen Boiler.

Grundbuch

Amtsgericht

Idstein

Grundbuch

Grundbuch von Oberjosbach

Blatt

1238

Bestandsverzeichnis

  • Oberjosbach, Flur 13, Flurstück 1248/1

    Nr. 1
    636 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Idstein - Zwangsversteigerungsgericht-, 42 K 21/24)

Lage

Niederjosbacher Str. 7, 65527 Niedernhausen, Oberjosbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
665.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idstein
Aktenzeichen
0042 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.