Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten - Bild 1
Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten - Bild 2

Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Lohrhaupten

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohnanwesen, angenommen 1 Wohneinheit

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Wohnfläche
210 m²
762 €/m²
Grundstück
835 m²
BRW: 71 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Marktmiete: 6 €/Jahr

    Annahme: 1 Wohneinheit, keine Innenbesichtigung möglich, Beschreibung basiert auf Außenbesichtigung

Flurstücke

  • Lohrhaupten, Flur 1 - 101/7
    749 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter Beschädigungen an der Dachfläche und Dachrinne, partiellen Renovierungsbedarf an der Fassade sowie einen vollständig schadhaften Balkonbelag. Holzrahmenfenster sind teilweise mangelhaft gestrichen, und im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitseinwirkungen am Bodenbelag und an Türzargen. Zudem fehlt vermutlich Wärmedämmung zwischen unbeheizten und beheizten Räumen, und es besteht der Verdacht auf einen Wasserschaden im Innenbereich.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigung von Dachziegeln und Dachrinne auf der Dachfläche der Südseite im mittleren Bereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Partielle Überarbeitungs-Notwendigkeiten an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Vollständig schadhafter Balkonbelag

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise mangelhaft gestrichene Holzrahmen-Fenster

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseinwirkungen im Bereich des Bodenbelages und unteren Teils der Türzargen im Keller

  • Sonstige

    mittel

    Decken zwischen unbeheizten und beheizten Räumen vermutlich nicht mit Wärmedämmung versehen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Heizungsanlage als Niedertemperaturkessel, Funktionstüchtigkeit unbekannt; zusätzlich Kachelofen aus 2005; Beheizung über Radiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Lohrhaupten

Blatt

1422

Bestandsverzeichnis

  • Lohrhaupten, Flur 110, Flurstück 1/7749

    Nr. 5

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk und Hinweis auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens eingetragen, keine wertrelevante Auswirkung

Lage

Am Hüßberg 50, 63639 Flörsbachtal, Lohrhaupten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0031/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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