Einfamilienhaus in Rüsselsheim am Main
Überwiegend rechteckig, eben.
Gebäudebeurteilung: Voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit vollausgebautem Dachgeschoss (Einliegerwohnung). Zeitgemäße Grundrisse, Modernisierungen, leichter Instandhaltungsstau. Gartenhaus, Folienpool, 1 x Garage, 2 x Stellplatz. Guter Wohnwert.
Baujahr: ca. 1983, für die Wertermittlung fiktiv 1990. 429 m2
35 Jahre, bei Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren.
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 021805001077.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Königstädten, Flur 10 - 441638 m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter stellt leichte Abdichtungsprobleme im Sockelbereich der Garage, teilweise ablösende Mauerbegleitung an der Einfriedung sowie einen zu erneuernden Loggiabelag im Dachgeschoss fest. Es wurden keine weiteren Schäden über den beschriebenen Instandhaltungszustand hinaus festgestellt. Eine genaue Ermittlung von Schadensursachen und -kosten wird empfohlen, ist jedoch nicht Bestandteil des Gutachtens.
Energieeffizienz
Energieträger
Luftwärmepumpenheizung von 2008. Wärmeverteilung im DG über Fußbodenheizung, sonst Heizkörper, Brauchwassererwärmung zentral. Kaminofen, individualisierter Einbau.
Lage
Wildhubenweg 16, 65428 Rüsselsheim, Königstädten
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rüsselsheim
- Aktenzeichen
- 0043 K 0002/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.