Einfamilienhaus in Lohmar - Bild 1
Einfamilienhaus in Lohmar - Bild 2

Einfamilienhaus in Lohmar

Haus

Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Flachdachvorbau und mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 2001/2003 durch Umbau und Sanierung einer Scheune aus 1920. Wohnfläche ca. 66 m². Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer/Kochecke, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse; OG: Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon; DG: Zimmer, Flur.
Grundstücksgröße 208 m².
Lage: Wielpützer Straße 25 B, 53797 Lohmar-Wielpütz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
2.500 €/m²
Baujahr
2001
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Entfernung der ausgemauerten Gefächer und Neuerrichtung mit Gasbetonsteinen, teilweise neues Mauerwerk errichtet, Erneuerung der Holzdecke und des Dachstuhls
2003
Rohbauabnahme durch die Stadt Lohmar am 26.03.2003 nach Rückbau einer von der Baugenehmigung abweichenden Bauausführung
2006
Vorzeitige Inbenutzungsnahme gestattet am 19.09.2006
2012
Abschließende Fertigstellung (Schlussabnahme) am 16.03.2012 ohne festgestellte Mängel bzw. Abweichungen

Aufteilung

Etage 2

  • Schlafzimmer 16 m²
  • Duschbad 3,2 m²
  • Flur 4,3 m²
  • Balkon 1,9 m²

Etage 3

  • Zimmer 7,3 m²
  • Flur 1 m²

Flurstücke

  • Scheiderhöhe, Flur 5 - 441
    208 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist erhebliche Feuchtigkeitserscheinungen mit Schimmelbildung im Erdgeschoss auf, verursacht durch nicht abfließendes Regenwasser und ein undichtes Vorbauflachdach. Zudem sind Holzfachwerkschäden, Außenputzschäden, ein erneuerungsbedürftiges Balkongeländer sowie instandsetzungsbedürftige Tapeten und Laminatböden vorhanden. Die lichte Höhe im Dachgeschoss und an der Balkontür ist gering, und es besteht Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitserscheinungen mit Schimmelbildung im Erdgeschoss (Wand- und Deckenbereich), wahrscheinlich verursacht durch nicht abfließendes Wasser von der Terrasse vor der Haustür bzw. und

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Erdgeschoss (Wand- und Deckenbereich) aufgrund der Feuchtigkeitserscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Holzfachwerkschäden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung (Brennwerttechnik), Fußbodenheizung im EG, ansonsten Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper, Gastherme im DG

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Teilungsversteigerungsvermerk

Lage

Wielpützer Straße 25 b, 53797 Lohmar, Wielpütz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0179/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.