Einfamilienhaus in Mühlhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Mühlhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Mühlhausen

Haus

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
609 €/m²
Grundstück
824 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    156 m²

    Einfamilienhaus mit Wohnfläche ca. 156 m²

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Speis
  • WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Zimmer

Etage 2

  • Flur
  • Bad/WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Balkon

Flurstücke

  • Kruppach, Flur 1035 - 1
    824 m²

Zustand

mangelhaft

Die baulichen Anlagen befinden sich in einem desolaten Gesamtzustand. Die Zimmer sind überwiegend mit Kleidung, Sperrmüll und sonstigen Gegenständen gefüllt, was eine uneingeschränkte Besichtigung erschwerte. Bis auf den Austausch zweier Fenster sowie den Einbau eines Schwedenofens und Elektroboilers wurden keine Renovierungen durchgeführt, das Gebäude entspricht weitgehend dem Zustand seiner Entstehungszeit.

  • Schäden

    mittel

    Fensterscheibe im Zimmer nach Südosten ist gesprungen.

  • Schäden

    hoch

    Sanitärgegenstände im Bad/WC (Stand-WC mit Aufputzspülkasten, Waschbecken mit Einhebelmischbatterie und Badewanne mit Abtrennung) sind stark schadhaft.

  • Sonstige

    mittel

    Rückstände von Schwarzstaub (Fogging-Effekt) im oberen Wand- und Deckenbereich des Obergeschosses sichtbar.

  • Schäden

    hoch

    Balkon oberhalb der Terrasse am Erdgeschoss mit Betonplatte ohne Belag, schadhaft, Geländer beschädigt.

  • Schäden

    gering

    Metallkellerfenster mit Einfachverglasung und Mäusegitter vorhanden (Hinweis auf veraltete und möglicherweise schadhafte Fenster).

  • Sonstige

    hoch

    Keine zentrale Heizungsanlage im Gebäude vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Schäden im Fußboden-, Auflagen- und Innenwandbereich des Kellers durch Feuchtigkeitseindringungen mit Putzabplatzungen und Ausblühungen, augenscheinlich durch aufsteigende Feuchtigkeit.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Festbrennstoffofen mit Kochplatte in der Küche, Schwedenofen im Wohnzimmer (ca. 2021 neu eingebaut), Festbrennstoffofen im Bad/WC, keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Kruppach

Blatt

24498

Bestandsverzeichnis

  • Kruppach, Flur , Flurstück 1035/1

    824 m²

Lage

Wettenhofen 26, 92360 Mühlhausen, Kruppach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0144/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.