Einfamilienhaus in Südkirchen - Bild 1
Einfamilienhaus in Südkirchen - Bild 2

Einfamilienhaus in Südkirchen

Haus

Grundstücksgröße 1.137qm,
eingeschossiges EFH, DG ausgebaut, Nebengebäude. Baujahr: 1921, Ausstattung eher einfach, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen haben begonnen sind aber noch nicht abgeschlossen, Wohn-Nutzfläche ca 144qm, teilunterkellert

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
291.65 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1921
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2015
Dacheindeckung (Modernisierung begonnen, aber noch nicht abgeschlossen)

Aufteilung

Etage 1

  • Diele mit Küche und 2 Zimmern 119,4 m²

Etage 2

  • 3 Zimmer im Dachgeschoss

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Restfertigstellungsmaßnahmen auf, darunter Maler- und Bodenbelagsarbeiten, den Einbau eines neuen Badezimmers, einer Heizungsanlage sowie neuer Haustüren. Zudem sind Behebungen am Dachentwässerungssystem und der Dacheindeckung erforderlich. Eine vereinzelt erkennbare kapillare Kellerfeuchte beschränkt die Nutzbarkeit des Kellers auf untergeordnete Zwecke.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Vereinzelt erkennbare horizontale kapillare Kellerfeuchte, baujahrestypisch, beschränkt die Nutzbarkeit des Kellers in kleinen Teilbereichen auf untergeordnete Nutzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restfertigstellungsarbeiten der nicht fertiggestellten Modernisierungs- und Umbauarbeiten erforderlich, darunter abschließende Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbau eines neuen Badezimmers, Einbau 2x

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau von zwei neuen Haustüren erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Behebung des Gegengefälles der Dachentwässerung und der Dacheindeckung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gestaltung der Außenanlagen erforderlich, derzeit einfach mit Betonpflaster und ungepflegten Gartenanlagen.

Lage

Wersebrede 20, 59394 Nordkirchen, Südkirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
224.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lüdinghausen
Aktenzeichen
0002 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.