Einfamilienhaus in Dorsten - Bild 1
Einfamilienhaus in Dorsten - Bild 2

Einfamilienhaus in Dorsten

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit rückwärtigem Nebengebäude in 46284 Dorsten-Hervest, Wenger Höfe 8, Baujahr: 1959 (Wohnhaus) bzw. 1961 (Nebengebäude) mit noch nicht abgeschlossenen Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten seit 2012/13, Wohnfläche (Wohnhaus): ca. 135,47 m², Grundstücksgröße: 1.114 m². Das Nebengebäude ist nicht genehmigt, lediglich geduldet, eine Wohnnutzung hierin untersagt.

Betreibende Gläubiger:
02041 102-625

Wichtig:
Beachten Sie bitte die Hinweise für Bieter auf der Internetseite des Gerichts:
www.ag-dorsten.nrw.de

Informationen, Merkblätter sowie Ansprechpartner zum Thema Zwangsversteigerung finden Sie auf der Internetseite des Amtsgerichts Dorsten insbesondere in den Bereichen:
- Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung
https://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php
sowie
- Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung - Zwangsversteigerung - Biethinweise
https://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/zvghinweis/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129.12 m²
2.401 €/m²
Grundstück
129.12 m²
BRW: 162 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen 17,4 m²
  • Küche 16,7 m²
  • Wohnen 22,5 m²
  • Flur/Diele 8,8 m²
  • Bad 4 m²
  • Diele 4,1 m²

Etage 2

  • Flur 3 m²
  • Bad 8,7 m²
  • Zimmer 1 12,9 m²
  • Zimmer 2 21,3 m²

Flurstücke

  • Dorsten, Flur 313 - 313
    1.114 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter stellt fest, dass keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt wurden und somit Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften beruhen. Es wurde kein Nachweis über Schadstoffbelastungen oder Funktionsprüfungen der Bautechnik erbracht. Ein altersbedingter Normalzustand wird unterstellt, sofern keine spezifischen Schäden oder Mängel erwähnt sind, jedoch wird ein Abschlag wegen Baumängeln und Bauschäden angenommen, die über die normale Alterung der

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bad/WC benötigt durchgreifende Erneuerung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation muss erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Heizkörper müssen erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Türen müssen erneuert werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Ältere Vaillant-Kesselanlage, bivalentes Heizungssystem über koksbefeuerten Kaminofen im Keller

Lage

Wenger Höfe 8, 46284 Dorsten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dorsten
Aktenzeichen
0018 K 0003/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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