Einfamilienhaus in Haimburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Haimburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Haimburg

Haus

"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
125 m²
​
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einliegerwohnung im EG, geeignet für Mehrgenerationennutzung, keine Treppen zu überwinden

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Gebäude wurde erworben; keine belastbaren Angaben zu Maßnahmen vor diesem Zeitpunkt
2018
Beginn der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an der Fassade, jedoch nicht fertiggestellt
2018
Einbau neuer Fenster am Gebäude

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Zimmer
  • Büro
  • Bad
  • Heizung
  • Öllager
  • Abstellraum
  • zweite Küche mit Essen

Etage 2

  • Diele
  • Bad
  • Schlafen
  • Wohnen
  • 2 Zimmer

Etage 3

  • Dachgeschoss

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist zum Stichtag nur sehr eingeschränkt nutzbar aufgrund von Mängeln bei Elektro, Heizung und Warmwasser. Es bestehen Wasserschäden im Innenbereich am Balkonauflager und fehlende Vorsatzrollläden. Sanierungsmaßnahmen wurden begonnen, aber eingestellt, sodass erhebliche Aufwendungen erforderlich sind, um das Gebäude voll nutzbar zu machen.

  • Schäden

    hoch

    Wasserschäden im Innenbereich am Balkonauflager im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Vorsatzrollläden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche Aufwendungen erforderlich, um das Gebäude in einen voll nutzbaren Zustand zu versetzen, insbesondere in der Wohnung im Obergeschoss fehlen teilweise Zargen und Türdrücker

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation funktioniert nur eingeschränkt

  • Schäden

    hoch

    Beheizung des Gebäudes sowie Warmwasserversorgung sind nicht möglich

  • Schäden

    mittel

    Steigleitungen im Bad Erdgeschoss zum Obergeschoss sind nicht verkleidet

  • Schäden

    mittel

    Defekte Fliesen im Bereich der Steigleitungen im Bad Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Wärmedämmverbundsystem an der Fassade ist nicht fertiggestellt

  • Schäden

    hoch

    Balkon hat nur eine Metallunterkonstruktion der Brüstung, Absturzsicherung (Geländer) fehlt

  • Schäden

    hoch

    Fliesen auf dem Balkon einschließlich der Abdichtung sind schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Betonüberdeckung der Bewehrung auf der Balkonunterseite ist teilweise abgeplatzt, Bewehrung freiliegend und korrodiert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Erdgeschoss entspricht Zustand Erbauungsjahr (veraltet)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung der Fa. De Dietrich, Heizungsanlage zum Stichtag außer Betrieb aufgrund Blitzschlag, Warmwassererzeugung zum Stichtag nicht möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Haimburg

Blatt

13384

Bestandsverzeichnis

  • Haimburg, Flur , Flurstück 35

    Anteil: 1/1 (100%)

Lage

Weinleite 27, 92348 Berg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
389.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0174/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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