Einfamilienhaus in Usingen - Bild 1
Einfamilienhaus in Usingen - Bild 2

Einfamilienhaus in Usingen

Haus

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
5.600 €/m²
Grundstück
83 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Garderobenabteil
  • WC
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohn- und Kaminzimmer
  • Flur
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 3
  • Schlafraum 4
  • Bad

Etage 2

  • Wohntreppe ins Erdgeschoss

Etage -1

  • Treppenhaus
  • Diele
  • Flur
  • Heizungskeller
  • Waschküche
  • Zerwirkraum
  • Saunaraum mit Dusche
  • Gästebad
  • Gästeräume 1
  • Gästeräume 2
  • Kellerräume 1
  • Kellerräume 2
  • Kellerräume 3
  • Kellerräume 4

Flurstücke

  • Usingen, Flur 15 - 751/3
    1.855 m²

Zustand

Der Gutachter stellt fest, dass alle Feststellungen nur durch Inaugenscheinnahme getroffen wurden und keine technische Due Diligence mit Funktionsprüfungen der Haustechnik durchgeführt wurde. Bauschäden wurden nur berücksichtigt, wenn sie bei der einmaligen Begehung sichtbar waren. Es wird empfohlen, weitere Untersuchungen auf Schadstoffe und Baumängel durchzuführen, da eine abschließende Beurteilung ohne technische Due Diligence nicht möglich ist.

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster sind veraltet und undicht.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeit oder Schimmelbildung in kleinen Teilbereichen des Daches.

  • Schäden

    mittel

    Abgenutzte oder beschädigte Bodenbeläge im Innenausbau.

  • Schäden

    mittel

    Abgenutzte oder beschädigte Wandbeläge im Innenausbau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten und Dekorationsbedarf im Innenausbau.

  • Schäden

    mittel

    Abgenutzte oder veraltete Sanitäreinrichtungen im Innenausbau.

  • Schäden

    mittel

    Veraltete Elektroinstallationen in der Haustechnik.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Veraltete Heizung, Wärmeerzeuger älter als 30 Jahre, Heizungs- und Warmwasserleitungen nicht isoliert

Grundbuch

Blatt

2824

Bestandsverzeichnis

  • Usingen, Flur 15, Flurstück 751/3

    Nr. 2
    1.855 m²

Lage

Weilburger Straße 4, 61250 Usingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
840.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.