Einfamilienhaus in Kirberg - Bild 1

Einfamilienhaus in Kirberg

Haus

Einfamilien-Wohnhaus, entstanden durch Umnutzung einer in Massivbauweise errichteten Scheune; unbekanntes Baujahr; Umnutzung zu Wohnzwecken im Jahr 1987; Wohnfläche rd. 127 qm im EG, Nutzfläche rd. 70 qm im EG sowie 174 qm im KG; eingeschränkte Belichtungsmöglichkeiten durch dreiseitige Grenzbebauung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
1.619 €/m²
Grundstück
609 m²
BRW: 83 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1987
Kernsanierung und Umnutzung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Gäste-WC
  • Flur

Etage 2

  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Bad

Etage -1

  • Vorratsraum 70 m²
  • Waschküche 70 m²
  • Trockenraum 70 m²
  • Abstellraum 70 m²
  • Lagerraum 1 58 m²
  • Lagerraum 2 58 m²
  • Lagerraum 3 58 m²
  • Personalaufenthalt
  • WC-Raum
  • Heizraum
  • Hausanschlussraum

Flurstücke

  • Kirberg, Flur 15 - 17/3
    609 m²

Zustand

Das Gutachten stellt fest, dass die Funktionsfähigkeit von Heizung, Elektro und Wasser nicht geprüft, aber unterstellt wurde. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren, und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt. Es wurde kein Hausschwamm, pflanzlicher oder tierischer Schädlingsbefall festgestellt, jedoch kann ein Befall aufgrund der ehemaligen Nutzung als Scheune nicht ausgeschlossen werden; detaillierte Untersuchungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bewitterte Holzbauteile (Holzverkleidung Giebeldreieck und Terrassenüberdachung) benötigen einen Renovierungsanstrich.

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen sind vernachlässigt, stellenweise sind Sperrmüll und Baumaterialien gelagert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizkessel laut Bauunterlagen aus 1987, 29 kW, Austausch wird angenommen, da 38 Jahre alt

Grundbuch

Lage

Weiherfloß 10, 65597 Hünfelden, Kirberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
205.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.