Einfamilienhaus in Minden - Bild 1
Einfamilienhaus in Minden - Bild 2

Einfamilienhaus in Minden

Haus

Laut Gutachten ist das 804 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bj. 2011), zweigeschossig und nicht unterkellert.
Massivbau, nicht ausgebauter Dachraum, flach geneigtes Walmdach mit Tondachziegeln; zentrale Luftwasserwärmepumpe von 2011, Fußbodenheizung.
Wohnfläche: EG (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, HWR und Terrasse) rd. 94,6 m²; OG (Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur) rd. 70,00 m², Gesamtwohnfläche rd. 164,6 m².
Carport mit Abstellraum, Baujahr 2011 in Holzkonstruktion mit Flachdach, Fläche: rd. 29 m² (brutto), altersentsprechender Zustand.
Der bauliche Zustand ist als durchschnittlich zu bezeichnen. In Teilbereichen bestehen ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
164.6 m²
2.271 €/m²
Grundstück
218.09 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
2011
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer/Küche 47,9 m²
  • Flur 10,1 m²
  • Garderobe 3 m²
  • Gäste-WC 2 m²
  • Büro 24,2 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • HWR 5,9 m²
  • Terrasse (zu ¼) 5,4 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 11 m²
  • Ankleide 6,2 m²
  • Bad 14,1 m²
  • Kinderzimmer I 13,4 m²
  • Kinderzimmer II 15,8 m²
  • Flur 9,5 m²

Flurstücke

  • Häverstädt, Flur 2 - 1240
    804 m²
  • Häverstädt, Flur 2 - 1241
    449 m²

Zustand

befriedigend

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand mit altersentsprechenden Farbanstrichen an den Holzaußenbauteilen. Es bestehen Feuchtigkeitseinwirkungen im Obergeschoss an der Westfassade im Bereich des Schornsteins, die Sanierungs- und Renovierungsbedarf an Traufbrettern sowie innen an Decke und Wand erfordern. Teilweise besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseinwirkungen im Obergeschoss an der Westfassade im Bereich des Schornsteins, Traufbretter inklusive Abdichtung sanierungs-/erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedarf innen an Decke und Wand im Obergeschoss an der Westfassade im Bereich des Schornsteins

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Altersentsprechende Farbanstriche der Holzaußenbauteile (Traufen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf in Teilbereichen des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

zentrale Luftwasserwärmepumpe von 2011, Fußbodenheizung

Lage

Weidestraße, 32429 Minden, Häverstädt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
373.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.