Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Wohnbaugrundstück in der Wehrstaudenstraße 25, 85757 Karlsfeld, hat eine Grundstücksgröße von ca. 800 m² und wird zum Wertermittlungsstichtag 09.01.2025 mit einem Verkehrswert von 800.000 € bewertet. Es befindet sich im miet- und lastenfreien Zustand und ist bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus sowie einem Garagengebäude.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist in einem aufgelockert bebauten Wohngebiet gelegen, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Zustand der Gebäude ist als veraltet einzustufen, und es besteht ein gewisser Reparaturstau. Die allgemeine Ausstattung entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Standards. Die Lage ist als üblich groß und für die Nutzung angemessen zu bewerten.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

miet- und lastenfreier Zustand

Baujahr

1958

Wohnräume

Die Wohnräume sind nicht abgeschlossen.

Nutzfläche

819 m²