Einfamilienhaus in Willingshausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Willingshausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Willingshausen

Haus

Einfamilienhaus mit ehemaligem Pensionsgebäude

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
708 m²
BRW: 31 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    175 m²
    Miete: 9.660 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG+OG

  • Gewerbe

    1 m²
    Miete: 240 €/Jahr

    Garage KG

  • Wohnung

    50 m²
    Miete: 3.300 €/Jahr

    Ehemalige Pension Wohnung EG

  • Wohnung

    100 m²
    Miete: 5.820 €/Jahr

    Ehemalige Pension Wohnung 1. OG

  • Wohnung

    102 m²
    Miete: 5.936 €/Jahr

    Ehemalige Pension Wohnung 2. OG

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Flur
  • Größerer Raum am straßenseitigen Giebel (vereinigte Räume 5 und 6)
  • Kleineres nach Süden gelegenes Zimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer 1 (aufgeteilt durch Leichtbauständerwand)
  • Duschbad in ehemaliger Rezeption (Nische)

Flurstücke

  • Willingshausen, Flur 1 - 169
    708 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter weist auf einen teilweise vorhandenen Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf hin, insbesondere bei Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Erneuerung der Elektroverteilung. Es handelt sich um eine überschlägige Schätzung ohne detaillierte Bauschadensbegutachtung, da nur eine augenscheinliche Untersuchung ohne technische Prüfungen erfolgte. Wertminderungen aufgrund dieser Mängel werden mit ca. 10.000 € beziffert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise vorhandener Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf im Einfamilienhaus, u.a. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten, Erneuerung Elektroverteilung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Beheizung erfolgte über in den einzelnen Räumen aufgestellte Ölöfen mit zentraler Ölversorgung vom Erdtank. Heizungsinstallation insgesamt in 1999. Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer im Bad.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Willingshausen

Blatt

504

Bestandsverzeichnis

  • Willingshausen, Flur 1, Flurstück 169

    Nr. 7
    708 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet.

Lage

Wasenberger Str.29/Fahringshäuser Weg 2, 34628 Willingshausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwalmstadt
Aktenzeichen
0032 K 0004/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.