Einfamilienhaus in Neuburg am Rhein
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden vorhanden; freistehend; mit zweigeschossigem Anbau; Baujahr ca. 1957; der bauliche Zustand ist normal; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
- Anbau, überwiegend zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; nicht unterkellert;
Sattelraum; freistehend; Baujahr 1962.
- Zwei Garagen und Schuppen vorhanden.
- Objektadresse laut Gutachten: Waldstraße 16, 76776 Neuburg am Rhein;
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Etage 2
- Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Abstellraum
- Esszimmer
Etage 3
- Raum 1 im Spitzboden
- Raum 2 im Spitzboden
Zustand
Im Gutachten wird der Zustand des Gebäudes nur oberflächlich und zerstörungsfrei untersucht, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind nicht enthalten.
Renovierungsbedarf
geringGeringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude
Schäden
mittelNicht vorhandene (Fassaden-)Wärmedämmung führt zu wirtschaftlicher Wertminderung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung als Pumpenheizung, mit festen Brennstoffen (Öl); Gussheizkörper, mit Thermostatventilen; Heizöltank nicht zugänglich, Größe, Alter und Füllstand unbekannt
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Neuburg
Lage
Waldstraße 16, 76776 Neuburg am Rhein
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Landau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0074/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.