Einfamilienhaus in Ehlhalten - Bild 1
Einfamilienhaus in Ehlhalten - Bild 2

Einfamilienhaus in Ehlhalten

Haus

Einfamilienhaus mit Innenschwimmbad, Garage, Carport und Keller

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
276 m²
​
Grundstück
799 m²
BRW: 355 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Vorbereich zwischen Schlafzimmer und Bad
  • Bad
  • Wohnbereich
  • Privater Schlafbereich (Schlafzimmer, Vorbereich, Treppe DG, Bad)
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Unbeheizter Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgängen zum Balkon und zur Terrasse
  • Esszimmer mit Küchentheke
  • Flur
  • 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Etage 2

  • Innenliegender zentraler Flur
  • Straßenseitig gelegene Zimmer (2)
  • Rückwärtig angeordnete Räume (Abstellraum, Bad)
  • Bad/WC im Dachgeschoss
  • 2 Zimmer im Dachgeschoss

Etage -1

  • Windfang
  • Diele mit Treppe ins OG(EG)
  • Schwimmhalle
  • Dusche/WC
  • Keller
  • Heizungsraum mit angeschlossenem Öllagerraum
  • Geräte-/Hobbyraum
  • 1 Zimmer im Untergeschoss

Flurstücke

  • Ehlhalten, Flur 15 - 860
    799 m² Anteil 1/2= 399,5m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt einen erkennbaren Instandhaltungsstau an Teilbereichen der Fassade des Wohnhauses fest, darunter Putzverfärbungen und Anstrichmängel an der Holzschalung des Dachgeschosses sowie Putzschäden an der Garage. Diese Mängel wurden mit einem pauschalen Wertabschlag von etwa 10.000 EUR berücksichtigt. Es erfolgte keine Innenbesichtigung, daher sind versteckte Mängel nicht ausgeschlossen.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichmängel und Verschmutzungen an verputzten und holzverschalten Fassadenteilen, insbesondere an der Holzschalung im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau an Teilbereichen der Fassade des Wohnhauses, erkennbar durch Putzverfärbungen und Anstrichmängel

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte hauszentrale Heizungsanlage, abgemauerter Öllagertank (Fassungsvermögen 5.000 Liter), zusätzlich Feststoffkaminofen im Wohnzimmer.

Grundbuch

Amtsgericht

Königstein im Taunus

Grundbuch

Grundbuch von Ehlhalten

Blatt

756

Bestandsverzeichnis

  • Ehlhalten, Flur 15, Flurstück 860

    Nr. 1
    799 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. (Amtsgericht Königstein im Taunus, 95 K 27 / 18)

Lage

Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Aktenzeichen
0095 K 0027/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.