Einfamilienhaus in Bad Pyrmont - Bild 1
Einfamilienhaus in Bad Pyrmont - Bild 2

Einfamilienhaus in Bad Pyrmont

Haus

Lt. Sachveständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bestehend aus Ergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer und Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Wohnfläche: ca. 127,90 qm, Ursprungsbaujahr: ca. 1900.
Es wird darauf hingewiesen, dass nur ein 1/2-Miteigentumsanteil versteigert wird.

Kein Ansprechpartner.

Sicherheitsleistung:
Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127.9 m²
586 €/m²
Grundstück
9470.28 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Renovierung der Bäder, Fassade
2015
Wohnzimmer
2016
Fenster EG

Aufteilung

Etage 1

  • Arbeitszimmer 14,8 m²
  • Flur 6,4 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 16 m²
  • Schlafzimmer 34,8 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist alterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren auf, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen. Es sind keine über das normale Maß hinausgehenden Feuchtigkeitsmerkmale oder Hausschwamm erkennbar. Baumängel und Schäden wurden nur soweit erkennbar aufgenommen, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude.

  • Schäden

    mittel

    Verklinkerung ist teilweise gartenseits nicht verfugt.

  • Schäden

    mittel

    Fliesen an der Seite des Terrassenausgangs sind gesprungen.

  • Schäden

    mittel

    Eine Fensterlaibung im Erdgeschoss ist nicht verleidet.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise offene Decken, z.B. im Flur und in der Küche.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung gem. Mitteilung der Ehefrau des Miteigentümers

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Neersen

Blatt

257

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Eintragung über die Anordnung der Zwangsversteigerung (lastend auf dem ½ Anteil des Miteigentümers, Abt. I, lfd. Nr. 7a) vom 18.06.2024 (lfd. Nr. 5)

Lage

Virmondstraße 4, 00000 , Neersen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.