Einfamilienhaus in Wenholthausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Wenholthausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Wenholthausen

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Gebäude wurde 1938 errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau, welcher ca. 1970 errichtet wurde. Die Wohnfläche betragt ca. 133 m². Das Wohngebäude ist überwiegend modernisiert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133 m²
1.692 €/m²
Grundstück
727 m²
BRW: 52 €/m²
Baujahr
1938
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1989
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
1989
Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss teilweise
1990
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
1990
Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss teilweise
1990
Erneuerung der Elektroleitungen
1998
Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss teilweise
2006
Erneuerung der Dacheindeckung zur Hofseite
2007
Erneuerung der Dacheindeckung zur Hofseite
2008
Erneuerung der Heizungsleitungen
2008
Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen im Rahmen der Badmodernisierungen
2009
Erneuerung der Dacheindeckung zur Straßenseite
2010
Erneuerung der Dacheindeckung zur Straßenseite
2011
Erneuerung der Hauseingangstür
2018
Erneuerung der Heizungsanlage samt Solarpanele und Pelletofen

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Garage

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Bügelzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Lagerkeller 1
  • Lagerkeller 2
  • Heizungskeller
  • Abstellraum

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist gut, es bestehen keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel, und laut Auskunft des Schuldners sind keine bekannt. Es besteht weder Unterhaltungsstau noch Renovierungsbedarf. Untersuchungen auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht explizit erwähnt, jedoch wurden keine offensichtlichen Schäden festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Gas) in Kombination mit Pelletofen samt Wassertasche; Erneuerung der Heizungsanlage samt Solarpanele und Pelletofen ca. 2018

Lage

Unter den Dornen 11, 59889 Eslohe, Wenholthausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meschede
Aktenzeichen
0010 a K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.