Einfamilienhaus und Einliegerwohnung in Villmar
Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten):
bebaut mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung (Baujahr 1996; massiv; komplett unterkellert; DG ausgebaut; Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden; einseitig an Garage angebaut; Zentralheizung – Gas; Balkon; Wohnfläche: EG/DG rd. 138 m², Einliegerwohnung UG rd. 59 m²) und Doppelgarage (massiv; ggf. unterkellert)
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Garage 35,8 m²
- Windfang 2,6 m²
- WC 2,6 m²
- Flur 7,7 m²
- Küche 7,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 5,8 m²
- Wohnen / Essen 26 m²
- Bad 4,6 m²
- Kind 1 12,2 m²
- Kind 2 12,2 m²
- Balkon 3 m²
Etage -1
- Flur 4,7 m²
- Hausanschlussraum 5,2 m²
- Kellerraum 4,9 m²
- Raum 32,9 m²
Flurstücke
- Seelbach, Flur 5 - 87/15405 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass verdeckte oder durch Besichtigungsstörungen nicht einsehbare Bauteile nicht begutachtet wurden und somit mögliche Schäden unberücksichtigt bleiben. Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre können sich nach der Begutachtung verschlimmern und sind oft nicht abschließend zu beurteilen. Es wird empfohlen, vor Vermögensentscheidungen eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchführen zu lassen.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden wurden festgestellt.
Schäden
mittelEingangstüre Einliegerwohnung ist schadhaft.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fenster und ältere Hauseingangstüre sind vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelHolzteile im Anstrich sind erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Haustechnik ist vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Dacheindeckung ist vorhanden.
Schäden
mittelDachentwässerung ist teilweise schadhaft.
Schäden
mittelBalkon ist schadhaft.
Schäden
mittelIm Bereich der Außenanlagen und der Garage besteht ein Unterhaltungsstau.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung gemäß Baubeschreibung, Brennstoff: Gas
Lage
Im Wiesengrund 23, 65606 Villmar, Seelbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Weilburg
- Aktenzeichen
- 0073 K 0001/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.