Einfamilienhaus und 2 Garagen, Schuppen

Einfamilienhaus und 2 Garagen, Schuppen in Zaisertshofen

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ort, Lage: 86874 Tussenausen, OT Zaisertshofen, Sylvesterweg 11, 13
Objekt 1:
Mit Schuppen bebautes Grundstück FlNr. 196 in der Gemarkung Zaisertshofen,
Sylvesterweg 13, Größe 544 m²,
Grundstück eignet sich nach Abbruch des Schuppens für eine Bebauung
mit einem Einfamilienhaus;
Verkehrswert:   53.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Objekt 2:
Mit Einfamilienhaus und 2 Garagen bebautes Grundstück FlNr. 197 in der
Gemarkung Zaisertshofen, Sylvesterweg 11, Grundstücksgröße 973 m²
Wohnhaus Baujahr 1972 bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und
nicht ausgebautem Dachgeschoss mit
Treppenhaus/Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, WC, Speis,
Heizungsraum/Waschküche und Abstellraum im Erdgeschoss sowie Treppenhaus/
Flur, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, überdeckter Freisitz
und Balkon im Obergeschoss
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche Nebenräume 35 m²
Nutzfläche Garage 44 m²
Nutzfläche Fertiggarage 17 m²
Wohnhaus mit einfacher Raumaufteilung und durchschnittlicher, jedoch
überalterter Ausstattung und einfachem baulichen Wärmeschutz,
verschiedene Baumängel/Bauschäden vorhanden
Nutzung:  ungenutzt, keine Mieter oder Pächter vorhanden                                                                                                                     
Sonstiges:  Die Grundstücke FlNr. 196 und 197 bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Verkehrswert: 277.000,00 €