Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Garmisch-Partenkirchen - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Garmisch-Partenkirchen - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Garmisch-Partenkirchen

HausGrundstück

Lfd.Nr. 1:
595 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Garage, Überbau auf Flst. 1513 mit rd. 11 m², Baujahr ca. 1951, Wohnfläche ca. 144 m², Lage: Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen;
Lfd. Nr. 2:
595 m² großes unbebautes Grundstück, mit Überbau von Flst. 1512 mit rd. 11 m²; Lage: Zugspitzstraße 64a, 82467 Garmisch-Partenkirchen;

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Wohnfläche
144.71 m²
14.546 €/m²
Grundstück
595 m²
BRW: 1.800 €/m²
Baujahr
1951
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
7
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur 6,5 m²
  • Waschraum 4,6 m²
  • WC 2,1 m²
  • Küche 9,3 m²
  • Zimmer Süd 17,1 m²
  • Wohnzimmer 28,1 m²
  • Terrasse überdeckt 50% 4,7 m²

Etage 2

  • Flur 6,5 m²
  • Bad/WC 4,6 m²
  • Zimmer West 13 m²
  • Wohnzimmer 28,1 m²
  • Terrasse überdeckt 50% 4,7 m²
  • Zimmer Süd 17,1 m²
  • Zimmer Südwest 28,1 m²
  • Balkon West 50% 4,7 m²
  • Balkon Süd 50% 0,6 m²

Flurstücke

  • Markt, Flur 6 - 1512
    595 m²

Zustand

mangelhaft

Das Objekt zeigt deutliche Mängel durch unterlassene Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen, mit weitgehend verwitterten Holzbauteilen und Fassaden. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sowie Farbablösungen an Pfeilern und Zufahrt. Zudem fehlen Wärmedämmungen und Thermostatventile, und die Heizung muss bei Eigentumswechsel ausgetauscht werden.

  • Schäden

    mittel

    Holzbauteile außen (Dach, Fenster, Läden, Balkone, Verschalung) und Fassade weitgehend verwittert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturbedarf an sichtbaren Oberflächen innen (Decken, Wände, Böden, Innentüren, Heizkörper usw.)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren an Wänden im Keller (KG)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wärmedämmung zum Speicher und teilweise Thermostatventile fehlen (Nachrüstverpflichtung nach GeG)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung Austauschverpflichtung bei Eigentumswechsel (gemäß GeG)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Garage im Keller Feuchtigkeitsschäden an Fassade

  • Schäden

    gering

    Pfeiler Zufahrt Farbablösungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Zentralheizung, lt. Etikett auch Koks, Standardkessel ohne witterungsgeführte Steuerung, Stahltank im KG, Wärmeübertragung über Stahlradiatoren, tlw. Thermostatventile, Warmwasserbereitung zentral

Lage

Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0002 K 0023/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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