Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Limburg - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Limburg - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Limburg

HausGrundstück

Mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück sowie drei unbebaute, eigenständig nicht bebaubare Grundstücke.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet und wird eigengenutzt. Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber liegend auf ein Erdgeschoss. Aufgrund der vorhandenen Geländetopographie verfügt das Untergeschoss rückseitig über ebenerdigen Zugang sowie Tageslicht.

Erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss.

Das Gebäude befindet sich in einem weitestgehend technisch überalterten Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
243 m²
1.793 €/m²
Grundstück
722 m²
BRW: 1.390 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    243 m²
    Miete: 22.800 €/Jahr Marktmiete: 22.800 €/Jahr

    Einfamilienhaus Wohnhaus mit Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 5,3 m²
  • Diele 13,1 m²
  • Schlafen 15,2 m²
  • Zimmer 1 9 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Zimmer 2 19,5 m²
  • Balkon 7,2 m²
  • Wohnen 36,7 m²
  • Essen 18 m²
  • Küche 11,5 m²
  • WC 1,5 m²

Etage -1

  • Diele
  • Partyraum
  • Flur
  • Keller 1
  • Heizungsraum
  • Öllagerraum
  • Sauna
  • WC
  • Keller 2
  • Raum 1
  • Waschküche
  • Zimmer 1

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 283 - 283
    722 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 290 - 290/4
    114 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 284 - 284/3
    77 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 291 - 291/2
    126 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss sowie kleinere Rissbildungen auf. Fenster, Innenausbau inklusive Sanitär, Fassade und Wärmedämmung sind erneuerungsbedürftig, ebenso die veraltete Haustechnik und die ältere Dacheindeckung. Die Heizung muss in absehbarer Zeit erneuert werden, es besteht jedoch kein wesentlicher Unterhaltungsstau.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss

  • Risse

    gering

    kleinere Rissbildungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    veraltete Haustechnik

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau inklusive Sanitär erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    ältere Dacheindeckung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade und Wärmedämmung erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung in absehbarerer Zeit erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen mangelhafte Ausführung oder Planung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Öl, Fabrikat Buderus, Brennstofflagerung im Keller, Tankgröße ca. 10.000 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Limburg

Grundbuch

Limburg

Blatt

2817

Bestandsverzeichnis

  • Limburg, Flur 49, Flurstück 291/2

    Nr. 1
    126 m²

  • Limburg, Flur 49, Flurstück 283

    Nr. 3
    722 m²

  • Limburg, Flur 49, Flurstück 290/4

    Nr. 4
    114 m²

  • Limburg, Flur 49, Flurstück 284/3

    Nr. 6
    77 m²

Lage

Moritz-Hilf-Straße 16, 65549 Limburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
435.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0029/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.