Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Hettstedt

HausGrundstück

1. Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
um 1925 freistehend errichtetes Einfamilienhaus mit späteren Anbauten und Hoffläche, teilweise instandgesetzt und modernisiert - jedoch wenig fachgerecht, Reparaturstau, Fassade überwiegend mit Wärmedämmverbundsystem, überwiegend gedämmte Sattel- und Pultdächer, Gaszentralheizung - aber das Erdgeschoss ist nur unzureichend beheizbar, ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (Tiefparterre, OG und ausgebautes Dachgeschoss), aktuell vermietet, Denkmalschutz, ein Ernergieausweis liegt nicht vor, partiell aufsteigende Feuchtigkeit - Befall durch Schwärzepilze
2. Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück
unbebautes Gartenland, Hanglage, angrenzender Mühlenteich, sodass oberflächennahe Grundwasserstände nicht ausschließbar (Staunässe/Schichtwasser), verwilderter Aufwuchs, Überreste eines ehemaligen Anbaus an das Objekt BVZ-Nr. 1
kein Naturschutz, aber Lage teilweise auf dem Biotop "Streuobst" und "Fischteich bei Walbeck"
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
1.142 €/m²
Baujahr
1925
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88 m²

    Einfamilienhaus, ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (Tiefparterre, OG und ausgebautes Dachgeschoss),

Flurstücke

  • Walbeck, Flur 4 - 79/5
    1.016 m²
  • Walbeck, Flur 4 - 64/2
    77 m²

Zustand

mangelhaft

Das um 1925 errichtete Einfamilienhaus weist Reparaturstau und wenig fachgerechte Modernisierungen auf. Die Fassade ist überwiegend mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, jedoch besteht partiell aufsteigende Feuchtigkeit mit Befall durch Schwärzepilze. Das Erdgeschoss ist nur unzureichend beheizbar, und ein Energieausweis liegt nicht vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Partiell aufsteigende Feuchtigkeit im Gebäude

  • Schimmel

    hoch

    Befall durch Schwärzepilze aufgrund der Feuchtigkeit

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparaturstau und teilweise wenig fachgerechte Modernisierung

  • Schäden

    mittel

    Fassade überwiegend mit Wärmedämmverbundsystem, Zustand nicht optimal

  • Schäden

    mittel

    Gaszentralheizung vorhanden, jedoch ist das Erdgeschoss nur unzureichend beheizbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung - aber das Erdgeschoss ist nur unzureichend beheizbar

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Walbeck

Blatt

465

Bestandsverzeichnis

  • Walbeck, Flur 4, Flurstück 79/5

    Nr. 5
    1.016 m²

Lage

Mauergasse 6 A, 06333 Hettstedt, OT Walbeck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
100.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eisleben
Aktenzeichen
0052 K 0003/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.