Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Selters - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Selters - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Selters

HausGrundstück

mit Nebengebäude, Baujahr unbekannt ca. 1920, vorhandener Instandhaltungs- und Renovierungsstau

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92 m²
641 €/m²
Grundstück
203 m²
BRW: 63 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen (Straße) 27,3 m²
  • Flur 8,3 m²
  • Flur, Treppe 7,5 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Küche 14,5 m²
  • Abstell, psch. 2 m²
  • Windfang / Überdach. 5 m²

Etage 2

  • Zimmer Straße 13,3 m²
  • Flur 8,9 m²
  • Flur, Treppe 8,1 m²
  • Zimmer Hof 10,8 m²

Flurstücke

  • /Flur 2, Flur 2 - 3
    295 m²
  • /Flur 2, Flur 2 - 2
    n/a m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt den Zustand des Objekts basierend auf der Ortsbesichtigung und vorgelegten Unterlagen zum Wertermittlungsstichtag. Es wird kein Verdacht auf Hausschwamm in den einsehbaren Bereichen festgestellt, und es sind keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen bekannt. Weitere Details zu Schäden oder Renovierungsbedarf sind im bereitgestellten Ausschnitt nicht enthalten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Die Innenwände im Keller sind aus der Erfahrung her feucht.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude ist im Wesentlichen dem Alter entsprechend üblich, renovierungsbedürftig mit deutlich sichtbarem Instandhaltungsstau, Restfertigstellungsarbeiten sowie Mängeln und Schäden.

  • Schäden

    mittel

    Die Decke im Zimmer Schlafen im Dachgeschoss weist eine sichtbare Durchbiegung auf.

  • Schäden

    mittel

    Die Innentreppe erfüllt nicht die Schrittmaßregel. Die Breite ist mit ca. 65 cm zu gering.

  • Schäden

    mittel

    Die Durchgangshöhe von Oberkante Treppenstufe bis Unterkante Decke ist kleiner als 2 m.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Hersteller, Baujahr, Leistung nicht bekannt; Rohrleitungssystem überwiegend als Aufputzinstallation; Hinweis auf mögliche Frostschäden an Heizungsrohren bei Nichtgebrauch im Winter.

Lage

Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
59.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0039/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.