Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Grafenhausen

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück innerorts bebaut mit einem eingeschossigen, einseitig angebauten Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: vermutlich 1903 Modernisierungen: - ca. 1976: Erneuerung von Fenstern, Türen, Bodenbelägen sowie des Bades im Erdgeschoss - 1993: Neueindeckung des Dachs inkl. Wärmedämmung und Neuanstrich der Fassade - 2008: Einbau einer neuen Ölheizungsanlage (Brennwerttechnik) Wohnhaus: - KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, großer Lagerraum - EG (74,25 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC - DG (55,68 m²): zwei Räume (ehemals als Wohnräume genutzt), derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand (nicht bewohnbar). Zusätzlich steht Lagerfläche zur Verfügung Wohnfläche gesamt: 130 m² Hofdurchfahrt zu zweigeschössigem Zwischengebäude (Nebengebäude zwischen Wohnhaus und Ökonomiegebäude; Wohnnutzung baulich nicht vorgesehen): EG: 60 m²; OG: 60 m² Ökonomiegebäude mit rückwärtig kleinem Anbau Die Gebäude stehen seit etwa 2017 leer. Außenanlagen in einem ungepflegtem Zustand.

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück (Grünfläche) angrenzend an Hauptstraße; Nachbargrundstück zu Flst. Nr. 3200 (Hauptstr. 179).

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
landwirtschaftlich genutztes, verpachtetes Grundstück, unbebaut; Anbindung über die schmalen Stirnseiten an Wege.