Einfamilienhaus in Norderstedt - Bild 1
Einfamilienhaus in Norderstedt - Bild 2

Einfamilienhaus in Norderstedt

Haus

Im Wege der ZVS (Wiederversteigerung) soll versteigert werden: Gebäude- und Freifläche, Taubenstieg 5, 834 m²; unterkellertes Einfamilienhaus nebst ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden und eingeschossigem Anbau als Einzelgarage, Bj. ca. 1983, Wohnfläche rd. 198m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
198 m²
2.970 €/m²
Grundstück
834 m²
​
Baujahr
1984
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    204 m²

    Das freistehende Einfamilienhaus wird von der Eigentümerin und ihrer Familie zu Wohnzwecken eigen-

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    26 m²

    Wintergarten mit einer Nutzfläche von rd. 26 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung der Bäder im Dachgeschoss sowie WC im Kellergeschoss in durchschnittlicher bis guter Ausstattung und Qualität
2014
Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach (Stromspeicher defekt)
2024
Neue Einbauküche im Erdgeschoss in durchschnittlicher Ausstattung und Qualität

Flurstücke

  • Friedrichsgabe, Flur 6 - 535/89
    834 m²

Zustand

befriedigend

Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem befriedigenden Zustand. Teilweise wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, jedoch sind teilweise auch Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Es werden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsarbeiten sind erforderlich, teilweise wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Türsprechanlage mit Kamera ist teilweise defekt.

  • Schäden

    hoch

    Stromspeicher der Photovoltaikanlage ist defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärobjekte sind nicht mehr zeitgemäß (im Kellerbereich beige).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Kachelofen im Wohnzimmer außer Betrieb genommen aufgrund zu hoher Abgaswerte

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Friedrichsgabe

Blatt

1671

Lage

Taubenstieg 5, 22846 Norderstedt, Friedrichsgabe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
588.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Norderstedt
Aktenzeichen
0061 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.