Einfamilienhaus in Feldburg - Bild 1

Einfamilienhaus in Feldburg

Haus

Laut Wertgutachen handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, geringfügigem Kriechkeller und angebauter PKW-Garage (Baujahr um 1930, ab 2010 teilweise modernisiert). Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² bei einer Grundstücksgröße von insgesamt 925 m². Der Umbau wurde nicht abgeschlossen, zahlreiche Räume befinden sich im rohbauähnlichen Zustand. Die technische Ausstattung ist lückenhaft. Das Gebäude steht leer.

Das Flurstück 253 ist Teil des Gartens und unbebaut.

Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Ansprechpartner:
Sparkasse am Niederrhein
Immobiliencenter
Tel.-Nr. 02841/206-2240
Fax-Nr. 02841/206-572240

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 16/24, AG Kempen, Sicherheit, Termin 05.03.2026

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
1.803 €/m²
Grundstück
925 m²
BRW: 116 €/m²
Baujahr
1990
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erwerb des Objekts durch die jetzigen Eigentümer
2010
Dach neu eingedeckt, Gauben eingebaut und Dämmung installiert
2010
Einige Bodenbeläge erneuert
2010
Beginn der Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen
2010
Austausch der Fenster überwiegend gegen moderne Isolierglasfenster

Flurstücke

  • Oedt, Flur 12 - 253
    3 m²
  • Grefrath, Flur 12 - 252
    922 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass der Zustand des Gebäudes nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht wurde, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung. Behebbare Schäden und Mängel werden nur überschlägig geschätzt, da keine vertiefende Untersuchung erfolgte. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, sondern unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    Garage: Dachabdichtung, hier dringt offenbar Feuchtigkeit in die Konstruktion ein

  • Renovierungsbedarf

    Garage: Erneuerung des Garagentores erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung

Grundbuch

Blatt

3049

Lage

Südstraße 19, 47918 Tönisvorst, Oedt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempen
Aktenzeichen
0035 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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