Einfamilienhaus in Bobstadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Bobstadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Bobstadt

Haus

Das im Grundbuch von Bobstadt Blatt 1196 eingetragene Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Bobstadt

1

602

Hof- und Gebäudefläche, Sudetenstraße 54

609

Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 06.01.2025:

bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Hauptwohnung im EG und teilweise ausgebautem Kellergeschoss und DG als ausbaufähigem Speicher; Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ca. 119,68 qm (Hauptwohnung EG), ca. 85,19 qm (ausgebaute Kellerräume); ca. 28,38 qm (KG-Heizraum, Kellerräume, große Diele)

Doppelgarage mit Unterkellerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
233.25 m²
1.865 €/m²
Grundstück
609 m²
BRW: 339 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bobstadt, Flur 602 - 1196
    609 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus befindet sich entsprechend seinem Alter im mittleren durchschnittlichen baulichen Zustand, jedoch sind alters- und nutzungsbedingte Abnutzungserscheinungen sowie verschiedene Rissbildungen im Flachdach-Auflagerbereich vorhanden. Zudem bestehen erhebliche Putz- und Feuchteschäden im Sockel- und Wandbereich der unterkellerten Räume sowie Oberflächenkorrosion an Stahldeckenträgern und feuchte Randstellen vom Flachdach her. Eine vertiefende Untersuchung zur Beseitigung der Schäden wird,

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden im Kellersockelbereich unter der Treppe und an sonstigen vereinzelten Stellen

  • Risse

    hoch

    Eingangstreppe seitlich mit Rissbildungen und Setzrissen, teilweise abgerissen

  • Risse

    mittel

    Verschiedene Rissbildungen in Flachdach-Auflagerbereichen und Setzrisse

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Unterkellerte Räume mit erheblichen Putz- und Feuchteschäden im Sockel- und Wandbereich

  • Schäden

    mittel

    Stahldeckenträger mit erheblicher Oberflächenkorrosion

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise feuchte Randstellen vom Flachdach her

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierungsstau in verschiedenen Bereichen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsanstau in verschiedenen Bereichen, nicht im Detail beschrieben

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit unterschiedlichen Heizkörpern, augenscheinlich überalterter Heizkessel

Grundbuch

Lage

Sudetenstraße 54, 68642 Bürstadt, Bobstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
435.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lampertheim
Aktenzeichen
0071 K 0035/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.