Einfamilienhaus in Iserlohn
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht unterkellertem eingeschossigen Anbau in Massivbauweise mit Satteldach - Baujahr 1930, An- und Umbauten 1948, 1953, 2007 - Wohnfläche ca. 119 m² , Grundstücksgröße 341 m²; ohne direkte Anbindung an eine öffentliche Straße.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt108 m²Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, Wasser- und Stromanschlüsse für zweite Küche im DG
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
Etage 2
- Flur
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 368 - 368341 m²
Zustand
gutDas Wohnhaus und die Garagen befinden sich in einem dem Alter entsprechenden überwiegend guten Gesamteindruck. Es bestehen jedoch Baumängel wie eine ungedämmte Bodenplatte aus Stampflehm, die Wärme unkontrolliert an das Erdreich abführt, Verwitterungs- und Holzsubstanzschäden an Holzaussenteilen des Dachs durch unzureichenden Schutzanstrich sowie Versottungsschäden am Kaminzug. Die Fassade weist Risse, Schmutzfahnen und Putzablösungen auf.
Feuchtigkeit
mittelUngedämmte Bodenplatte aus Stampflehm führt zur unkontrollierten Wärmeabfuhr an das Erdreich.
Schäden
mittelHolzaussenteile des Daches und Terrassendaches zeigen Verwitterungs- und Holzsubstanzschäden aufgrund unzureichenden Schutzanstrichs.
Schäden
mittelVersottungsschäden auf den Wandflächen des Kaminzuges.
Risse
mittelFassade weist Risse, Schmutzfahnen und Putzablösungen auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel „Viessmann-Vitodens“ Einbau 2016, Stahlöltanks Einbau 1970, Stahl- Flachradiatoren
Lage
Steubenstraße 26, 58644 Iserlohn
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Iserlohn
- Aktenzeichen
- 0031 K 0045/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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