Einfamilienhaus in Starnberg - Bild 1
Einfamilienhaus in Starnberg - Bild 2

Einfamilienhaus in Starnberg

Haus

Lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Einfamilienhaus mit Einlieger und Garage rd. 130 qm WF, Baujahr 1985, Anschrift lt. Grundbuch: Starnberger Wiese 35 in Starnberg zu 623 qm;
Lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):1/7-Anteil am Erschließungsweg Starnberger Wiese 35 in Starnberg zu 334 qm;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
6.985 €/m²
Grundstück
167 m²
BRW: 1.070 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 23,1 m²
  • Essküche 15,2 m²
  • Schlafen 14,7 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²
  • Diele 6,4 m²
  • Flur 5,7 m²
  • Wintergarten unbeheizt 6,8 m²

Etage 2

  • Kind 1 13 m²
  • Kind 2 15,2 m²

Etage 3

  • Kind 3 13,5 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Balkon 2,7 m²

Flurstücke

  • Starnberger Wiese, Flur 928 - 61
    624 m²
  • Starnberger Wiese, Flur 928 - 73
    334 m² Anteil 1/7= 47,714m²

Zustand

mangelhaft

Es besteht ein Reparaturstau im Außenbereich, im Untergeschoss sowie im Wintergarten. Darüber hinaus sind Schönheitsreparaturen erforderlich. Die Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallation stammen noch aus der Bauzeit, und es wurden keine energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt, lediglich die Dachschrägen wurden innenseitig gedämmt.

  • Schäden

    mittel

    Holzteile des Balkons und Fliesen teils vermoost

  • Schäden

    mittel

    Balkon ohne ausreichenden Holzschutz

  • Schäden

    mittel

    Lichtschächte an der Nordseite nicht eingefasst, teils beschädigt

  • Schäden

    gering

    vereinzelt Bodenfliesen im Hobbyraum beschädigt

  • Schäden

    gering

    Schließung des Pumpensumpfs in der Waschküche ohne Fliesen

  • Schäden

    gering

    fehlende Spülkastenabdeckung im Gäste-WC

  • Schäden

    mittel

    Wohnzimmer ohne schwimmenden Estrich

  • Schäden

    gering

    Gurtwickler in der Essküche kaputt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    keine getrennte Verbrauchsmessung

  • Schäden

    mittel

    Setzung der nachträglich eingebauten Bodenplatte im Wintergarten

  • Schäden

    hoch

    seitliche Schiebetür im Wintergarten funktionsuntüchtig

  • Schäden

    mittel

    Glasfelder der Dachverglasung im Wintergarten teils blind

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme Fa. Giersch – GiegaStar21-E (2004); Kachelofen im Wohnzimmer/EG; Schwedenofen im DG; Konvektoren mit Thermostatventilen; Solarthermie für Warmwasser

Lage

Starnberger Wiese 35, 82319 Starnberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
908.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0001 K 0019/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.