Einfamilienhaus in Erdesbach

Haus

Einfamilienhaus (angebaut), mit Garage (Anbau), Baujahr ca. 1940 bis 1950, massive Bauweise, Ziegeleindeckung, Holzfenster, Ofenheizung, Laminat und Fliesenbeläge, Tapeten und Putz mit Anstrich, Profilholzdecken, einfache Ausstattung, erheblicher Modernisierungs- Renovierungsbedarf, nasser Keller, insgesamt schlechter Zustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171 m²
333 €/m²
Grundstück
384 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1945
vor 80 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    171 m²
    Marktmiete: 9.234 €/Jahr

    Das Objekt wird von der Familie genutzt.

  • Gewerbe

    leerstehend
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Garage

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 45,7 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Nebenzimmer 17,4 m²
  • Küche 17,8 m²
  • Terrasse 32,4 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 18,7 m²
  • Flur 4,2 m²
  • Bad 12,5 m²
  • Gästebad 4,8 m²
  • Kinderzimmer 1 19,2 m²
  • Kinderzimmer 2 18 m²
  • Flur 9 m²

Etage 3

  • Speicher 35,9 m²

Etage -1

  • Werkstatt 20,4 m²
  • Lagerraum 17,7 m²
  • Waschküche 17,8 m²
  • Nebenraum 7,2 m²
  • Garage 19,8 m²

Zustand

Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei, also offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge oder gesundheitsschädigende Baumaterialien durchgeführt. Die Funktionsfähigkeit der Bauteile und technischen Anlagen wurde unterstellt, jedoch nicht geprüft.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden insbesondere im Kellermauerwerk

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Defekte Fenster

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Teilweise mangelnde Raumhöhen

Energieeffizienz

Energieträger

keine Zentralheizung, Einzelöfen; zusätzlicher Kaminanschluss; Elektroradiatoren

Grundbuch

Blatt

564

Lage

Staffelweg 10, 66887 Erdesbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
57.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.