Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 1
Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 2

Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neumarkt in der Oberpfalz

Haus

"siehe amtliche Bekanntmachung"

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Wohnfläche
90 m²
1.444 €/m²
Grundstück
92 m²
BRW: 609 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    120 m²
    Miete: 9.000 €/Jahr

    Unbefristeter Wohnraummietvertrag, Vertragsbeginn 1. Februar 2024, Wohnfläche 120 m², Warmmiete 1.2k

Instandhaltung & Modernisierung

1947
Wiederaufbau nach Kriegszerstörung
1950
Wiederaufbau nach Kriegszerstörung
2002
Umbau/Erweiterung Süd Wohngebäude (Bauantrag Nr. 2002-237)

Flurstücke

  • Neumarkt i. d. OPf., Flur 2 - 268
    92 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist eine sehr stark abgenutzte Bausubstanz mit Baumängeln und Bauschäden auf. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Gebäudetechnik, Fenstern, Wand- und Deckenverkleidungen sowie den Bodenbelägen. Die Grundrisslösung ist nicht zeitgemäß und energetisch entspricht das Objekt nicht mehr dem Standard.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilerneuerung der Fenster erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Deckenverkleidung im Innenbereich ist umfangreich zu überarbeiten, inklusive Putzarbeiten und Anstrich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge überwiegend erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holztreppe von Erdgeschoss zu Dachgeschoss ist zu überarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sehr alte Metallhaustüre ist zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitung der Sanitäranlagen im Erdgeschoss erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Außenbauteilen, z. B. Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitung der Gebäudetechnik (Elektrik) erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme im Bad installiert, Kombiwasserheizung Brenner Modell Junkers, ZSBR 3-16 A 23, 16,0 KW Nennleistung, mit Gebläse, 3,8 – 15,9 kW, Heizung mit Brauchwasser (C33), übliche Heizkörper mit Thermostatventilen, Handtuchheizkörper im Bad (altes Modell).

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i. d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch von Neumarkt i. d. OPf.

Blatt

4266

Bestandsverzeichnis

  • Neumarkt i. d. OPf., Flur 2, Flurstück 268

    Nr. 2
    92 m² Anteil: 1/1 (100%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks

Lage

Rainbügl 25, 92318 Neumarkt i.d.OPf.

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0080/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.