Einfamilienhaus in Rinnthal - Bild 1
Einfamilienhaus in Rinnthal - Bild 2

Einfamilienhaus in Rinnthal

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten mit Stichtag vom 06.11.2024:

bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen Einfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1990)

- Objektadresse: Sportplatzstraße 32, 76857 Rinnthal;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
2.360 €/m²
Baujahr
1990
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 12,8 m²
  • Zimmer 2 18,5 m²
  • Zimmer 3
  • Küche mit Speisekammer
  • Bad EG 6,7 m²
  • Flur EG 7,9 m²
  • Terrasse

Etage 2

  • Zimmer 4 11,6 m²
  • Bad DG
  • Flur DG

Etage -1

  • Eingangsbereich
  • Waschküche/Trockenraum
  • Hobbyraum
  • Vorratsraum
  • Heizraum
  • Flur

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Baumängel auf, darunter ein fehlendes Fallrohr vor der Garage und einen erneuerungsbedürftigen Farbanstrich der Fenster auf der Wetterseite. Im Dachgeschossbad besteht Instandsetzungsbedarf aufgrund eines früheren Wasserschadens, das Bad war zum Wertermittlungsstichtag nicht nutzbar und konnte nicht besichtigt werden. Insgesamt führen diese Mängel zu einem wertrelevanten Abschlag von etwa 25.000 Euro, wobei die Restnutzungsdauer des Gebäudes unberührt bleibt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlendes Fallrohr vor der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Farbanstrich der Fenster auf der Wetterseite ist zu erneuern

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden im Bad im Dachgeschoss, Bad hat Instandsetzungsbedarf und wurde nicht genutzt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung

Lage

Sportplatzstraße 32, 76857 Rinnthal

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0075/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.