Einfamilienhaus, Sonstiges in Unterheßbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Unterheßbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Unterheßbach

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit Nebengebäuden - ehemalige Hofstelle - in 91611 Lehrberg, OT Unterheßbach, Baujahr ca. 1930, aufgestockt und umgebaut ca. 1960, nicht unterkellert, Beheizung über Einzelöfen. Stallanbau, Scheune und weitere Nebengebäude. Ausbaureserven sind vorhanden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
264 m²
​
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus mit ehemaligem Stallanbau und ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden (gro

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Speisekammer
  • Verbindungsraum zwischen Haus und ehemaligem Stallbereich
  • WC
  • ehemaliger Stallbereich

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • Zimmer 7
  • Zimmer 8

Etage 3

  • großer unausgebauter Raum

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus ist deutlich sanierungsbedürftig mit Feuchtigkeitsschäden an Decken und Sockelbereichen, Rissen im Außenputz und im Deckenbereich des Obergeschosses sowie aufgequollenen Innentüren. Es fehlen moderne Heizungen, die Fenster sind sanierungsbedürftig, und die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Zudem bestehen Baumängel wie korrodierte Leitungen, unebene Fußböden und Hinweise auf Ungezieferbefall.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert oder modernisiert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Decke in der Küche.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit im Obergeschoss in allen Räumen im Deckenbereich.

  • Risse

    mittel

    Risse im Deckenbereich in allen Räumen des Obergeschosses.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit mit Putzabfall an der Decke im Anbaubereich (ehemaliger Stall im Erdgeschoss).

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit und Putzabfall im Sockelbereich.

  • Schäden

    gering

    Kalkausblühungen an den Fußbodenfliesen im Flur im Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster sind sanierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Aufgequollene Innentüren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Decke im Innenbereich.

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedürftige Treppe.

  • Schäden

    hoch

    Korrodierte Leitungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitäre Anlagen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafter Außenputz mit senkrechtem Riss an der nördlichen Fassadenseite vom Obergeschoss bis ins Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Zentralheizung, Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die nicht mehr zeitgemäß sind.

  • Sonstige

    mittel

    Hinweise auf Ungezieferbefall.

  • Schäden

    mittel

    Unebene Fußböden insgesamt.

Energieeffizienz

Energieträger

Das Gebäude hat keine Zentralheizung. Die Räume werden über Einzelöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über die Erwärmung des Wassers auf dem Ofen.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Hessbach

Blatt

1277359

Bestandsverzeichnis

  • Hessbach, Flur , Flurstück 5

    Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Unterheßbach 4, 91611 Lehrberg, Unterheßbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
158.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0049/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.