Einfamilienhaus, Sonstiges in Hambach - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Hambach - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Hambach

Haus

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

1

Hambach

1229/20

Gebäude- und Freifläche

Richard-Wagner-Straße 20

0,0628

3410

2

Hambach

1229/1

Landwirtschaftsfläche

Balthasarwiesen

0,2143

3410

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
527 m²
1.259 €/m²
Grundstück
527 m²
BRW: 208 €/m²
Baujahr
2014
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist teilweise fehlende Fenstergriffe, eine defekte Elektroverteilung im Obergeschoss aufgrund eines ehemaligen Brandschadens sowie aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins auf. Zudem sind sämtliche Lötstellen an den Rinnen korrodiert und teilweise undicht, es gibt waagerechte Rissbildungen in der Fassade bei den Fensterdurchdringungen sowie starke Setzungen an den Auflenkanlagen und Bodenbefestigungen. An der Doppelgarage besteht ein Anfahrschaden am Garagentor.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche Anstrichmängel im gesamten Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden an den Fensterlaibungen

  • Schäden

    hoch

    Fensterflügel eines bodentiefen Fensters im Erdgeschoss defekt

  • Schäden

    hoch

    Ein Fenster/Fenstertür mit Glasbruch

  • Sonstige

    mittel

    Ungezieferbefall innerhalb der Küche (hinter und unter den Küchenmöbeln)

  • Schäden

    gering

    Toilettensitz im WC Erdgeschoss defekt

  • Schäden

    gering

    Teilweise fehlende Fenstergriffe

  • Schäden

    hoch

    Elektroverteilung im Obergeschoss defekt (laut Angabe ehemaliger Brandschaden)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im weiteren Bereich des Schornsteins (eventuell unzureichende Abführung von Kondensat)

  • Schäden

    mittel

    Sämtliche Lötstellen an den Rinnen mit Flussmittel-Korrosion, teilweise undicht

  • Risse

    mittel

    Waagrechte Rissbildung in der Fassade im Bereich der Fensterdurchdringungen

  • Schäden

    hoch

    Starke Setzungen an den Auflenkanlagen/Bodenbefestigungen

  • Schäden

    gering

    Anfahrschaden am Garagentor der Doppelgarage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gas-Brennwerttherme (System „Viessmann Vitodens 200-W, 222-W“) mit zentraler Warmwasserbereitung über Heizzentrale (separater Standspeicher). Sekundärheizung: Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe im Keller- und Erdgeschoss.

Lage

Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Hambach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
663.601 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0045/ 2004
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.