Einfamilienhaus, Sonstiges in Sommerau - Bild 1

Einfamilienhaus, Sonstiges in Sommerau

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert; Wohnfläche ca. 105 qm; Baujahr ca. 1935; Dachgeschossausbau  ca.1960; Modernisierungen:1983 (Fenster), 1998 (Einbau Bad Kellergeschoss), 2015 (Badmodernisierung EG); zwei scheunenartige Nebengebäude;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
​
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1960
Dachgeschossausbau
1983
Fenster
1998
Kellergeschoss, Einbau Bad
2015
Erdgeschoss, Badmodernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad/WC
  • Diele

Etage 2

  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • WC
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume
  • Bad

Flurstücke

  • Sommerau, Flur 199 - 199
    702 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten stellt fest, dass an der Treppe zum Dachgeschoss Fraßmehlspuren von Nagekäfern gefunden wurden, ein Befall mit holzschädigenden Insekten somit nicht ausgeschlossen ist. Im Kellergeschoss zeigen die Kelleraußenwände bauzeittypische Durchfeuchtungen, und die Träger der Kappendecke weisen Korrosion auf. Die Fassade hat ausgebrochene Mauerwerksfugen, und im Nebengebäude 1 gibt es einen ausgeprägten Mauerwerksriss im Giebelmauerwerk.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbefall an Außenwand im Wohnraum des Erdgeschosses

  • Schäden

    hoch

    Fraßmehlspuren des Nagekäfers an der Treppe zum Dachgeschoss, Befall mit holzschädigenden Insekten kann nicht ausgeschlossen werden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kelleraußenwände mit bauzeittypischen Durchfeuchtungen

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an Trägern der Kappendecke im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Ausgebrochene Mauerwerksfugen an der Fassade

  • Risse

    hoch

    Ausgeprägter Mauerwerksriss im Giebelmauerwerk des Nebengebäudes 1

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung ohne Zentralheizung, Beheizung dezentral über holzbefeuerte Einzelöfen oder Elektroheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Obernburg a. Main

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Obernburg a. Main von Sommerau

Blatt

21677

Bestandsverzeichnis

  • Sommerau, Flur , Flurstück 199

    Nr. 199

Lage

Elsvastraße 198, 63863 Eschau, Sommerau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0081/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.