Einfamilienhaus, Sonstiges in Edersleben - Bild 1

Einfamilienhaus, Sonstiges in Edersleben

Haus

Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten bei BVNr. 2 um ein mit einem teilunterkellerten, 2-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossigen Windfanganbau und 2-geschossigen Nebengebäudeanbau bebautes Grundstück, Bj. ca. um 1900, Wohngebäude ca. 1950 aufgestockt, erheblicher Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf, ca. 87 m² Wohnfläche. Grundstück BVNr. 1 ist Hoffläche. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend und teilweise vermüllt. Energieausweis ist nicht vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
414 €/m²
Grundstück
138 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²

    Das Objekt wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und ist teilweise vermüllt. Die Wohnfläche ca

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teilweise Modernisierung des Wohngebäudes nach 1990

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Toilette

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad

Flurstücke

  • Edersleben, Flur 4 - 115/1
    44 m²
  • Edersleben, Flur 4 - 337/116
    138 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900 mit Aufstockung ca. 1950, weist erheblichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf auf. Zum Zeitpunkt der Begutachtung war das Grundstück leerstehend und teilweise vermüllt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsproblematik im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen bedürfen einer umfangreichen Erneuerung

  • Schäden

    mittel

    teilweise vermülltes Objekt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    veraltete Außen- und Innentüren aus Holz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    einfachste Teppich-, PVC- und Fliesen-Böden sowie Tapetenbelag

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    zumeist einfachste Elektro- und Sanitärinstallation

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    keine Wärmedämmung am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erneuerter Gas-Brennwert-Kompaktkessel mit Warmwassererzeugung, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Sangerhausen

Grundbuch

Grundbuch von Edersleben

Blatt

786

Bestandsverzeichnis

  • Edersleben, Flur 4, Flurstück 115/1

    Nr. 1
    44 m²

  • Edersleben, Flur 4, Flurstück 337/116

    Nr. 2
    138 m²

Lage

Dr.-Külz-Straße 166, 06528 Edersleben

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sangerhausen
Aktenzeichen
0008 K 0030/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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