Einfamilienhaus, Sonstiges in Wittmund
Allgemein
Grundbuch: Burhafe, Blatt 2363, lfd. Nr. 2
Katasterbezeichnung: Gemarkung Burhafe, Flur 4, Flurstücke 100/1 (Wohnbaufläche) und 27 (Unland/Geringstland)
Lage: Butterburg 2
Fläche: 2.926 m² + 2.090 m² = 5.016 m²
Beschreibung
Lage: im Ortsteil Burhafe der Stadt Wittmund an der Straße „Butterburg“, einer Anliegerstraße im Außenbereich. Die Entfernung zum Zentrum der Ortschaft Burhafe beträgt ca. 1,2 km.
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1970, ca. 2003 Erneuerung Dacheindeckung, 2005 Errichtung eines Wintergartens
Wohnfläche: ca. 82 m² (Wohnfläche EG)
ca. 69 m² (Ausbaureserve DG)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (Angaben lt. Bauakte)
Dachgeschoss: Rohbauzustand (Raumaufteilung äußerlich nicht ersichtlich)
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Satteldach mit Tondachziegel
Innenausstattung: nicht bekannt
Bauschäden: äußerlich erkennbar:
- tlw. fehlende Verfugung des Außenmauerwerks
- Dacheindeckung (u.a. die Windfeder) schadhaft
- fehlende Regenrinnen
- tlw. fehlende Rollschichten bei den Fensteröffnungen
- Innenausbau (DG) unvollständig
Nebengebäude:
Baujahr: ca. 1970
Nutzfläche: ca. 18 m²
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Pultdach mit Tondachziegel
Innenausstattung: nicht bekannt
Zustand / Bauschäden: äußerlich erkennbar:
• tlw. fehlende Verfugung des Außenmauerwerks
• Dacheindeckung (Windfeder) tlw. schadhaft
• fehlende Regenrinnen
• fehlende Rollschichten bei den Fensteröffnungen
Sonstiges:
Versorgungsleitungen: Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage
Hofbefestigung: Betonsteinpflaster
Einfriedung: Büsche, Sträucher und Bäume
sonstige Nebengeb.: Gartenhaus und Carport (abgängig)
Hinweis: Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Immobilienobjekt befindet sich in der Butterburg 2, Burhafe, Stadt Wittmund und hat eine Gesamtfläche von 5.016 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 27.02.2025 auf 90.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf und befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Es gab einen längeren Leerstand, und eine Innenbesichtigung durch den Gutachterausschuss fand nicht statt. Die Immobilie ist nicht vermietet und hat eine Bruttogrundfläche von 87,9 m². Modernisierungen wie die Erneuerung der Dacheindeckung sind teilweise erfolgt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Nutzfläche
- 87,92 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einem Nebenbau. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Weitere Details zur Ausstattung sind nicht angegeben.
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf, die äußerlich erkennbar sind. Der Zustand wird als unterdurchschnittlich eingestuft. Es gab einen längeren Leerstand der Immobilie. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Der Gesamteindruck ist negativ beeinflusst durch die genannten Mängel.
Lage
Butterburg 23, 26409 Wittmund, Burhafe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wittmund
- Aktenzeichen
- 0031 K 0005/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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