Einfamilienhaus, Sonstiges in Wittmund - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Wittmund - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Wittmund

Haus

Allgemein    
Grundbuch:   Burhafe, Blatt 2363, lfd. Nr. 2
Katasterbezeichnung:         Gemarkung Burhafe, Flur 4, Flurstücke 100/1 (Wohnbaufläche) und 27 (Unland/Geringstland)
Lage:  Butterburg 2
Fläche:          2.926 m² + 2.090 m² = 5.016 m²
           
Beschreibung        
Lage:  im Ortsteil Burhafe der Stadt Wittmund an der Straße „Butterburg“, einer Anliegerstraße im Außenbereich. Die Entfernung zum Zentrum der Ortschaft Burhafe beträgt ca. 1,2 km.
           
Wohnhaus: 
Baujahr:         ca. 1970, ca. 2003 Erneuerung Dacheindeckung, 2005 Errichtung eines Wintergartens
Wohnfläche: ca. 82 m² (Wohnfläche EG)
ca. 69 m² (Ausbaureserve DG)
Erdgeschoss:           Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (Angaben lt. Bauakte)
Dachgeschoss:        Rohbauzustand (Raumaufteilung äußerlich nicht ersichtlich)
Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Satteldach mit Tondachziegel
Innenausstattung:    nicht bekannt
Bauschäden: äußerlich erkennbar:
-           tlw. fehlende Verfugung des Außenmauerwerks
-           Dacheindeckung (u.a. die Windfeder) schadhaft
-           fehlende Regenrinnen
-           tlw. fehlende Rollschichten bei den Fensteröffnungen
-           Innenausbau (DG) unvollständig

Nebengebäude:    
Baujahr:         ca. 1970
Nutzfläche:    ca. 18 m²
Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Pultdach mit Tondachziegel
Innenausstattung:    nicht bekannt
Zustand / Bauschäden:      äußerlich erkennbar:
•          tlw. fehlende Verfugung des Außenmauerwerks
•          Dacheindeckung (Windfeder) tlw. schadhaft
•          fehlende Regenrinnen
•          fehlende Rollschichten bei den Fensteröffnungen
           
Sonstiges:  
Versorgungsleitungen:       Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage
Hofbefestigung:        Betonsteinpflaster
Einfriedung:  Büsche, Sträucher und Bäume
sonstige Nebengeb.:           Gartenhaus und Carport (abgängig)
           
Hinweis:        Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden

WittmundBurhafeImmobilienbewertungVerkehrswertBauzustandModernisierungLeerstandGutachtenGrundstücksgrößeBauschäden

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Grundstück
5016 m²
18 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Immobilienobjekt befindet sich in der Butterburg 2, Burhafe, Stadt Wittmund und hat eine Gesamtfläche von 5.016 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 27.02.2025 auf 90.000 € geschätzt.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf und befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Es gab einen längeren Leerstand, und eine Innenbesichtigung durch den Gutachterausschuss fand nicht statt. Die Immobilie ist nicht vermietet und hat eine Bruttogrundfläche von 87,9 m². Modernisierungen wie die Erneuerung der Dacheindeckung sind teilweise erfolgt.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
leerstehend
Nutzfläche
87,92 m²
Baubeschreibung
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einem Nebenbau. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Weitere Details zur Ausstattung sind nicht angegeben.
Zustandsbeschreibung
Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf, die äußerlich erkennbar sind. Der Zustand wird als unterdurchschnittlich eingestuft. Es gab einen längeren Leerstand der Immobilie. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Der Gesamteindruck ist negativ beeinflusst durch die genannten Mängel.

Lage

Butterburg 23, 26409 Wittmund, Burhafe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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