Einfamilienhaus, Sonstiges in Vilsbiburg
Grundstück Flst. 1230 zu 885 m² bebaut mit einem Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 239 m²), einem Garagen-/Lagergebäude, Gartenhaus und einem Überbau des westlichen Nachbargrundstücks (Überbau ca. 56 m²).
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/Esszimmer 31,8 m²
- Küche 16,7 m²
- Dusch-WC 4,4 m²
- Flur 9 m²
- Windfang 14,5 m²
- Diele 7,3 m²
- Flur 6,1 m²
- Speis 4,3 m²
Etage 2
- Kinderzimmer 1 17,4 m²
- Kinderzimmer 2 17,6 m²
- Nähzimmer 9,9 m²
- Diele 8 m²
- Bad 4,4 m²
- Flur 7,4 m²
- Abstellraum (Kaltlager/ehem. Balkon) 4,2 m²
- Diele 8,5 m²
- Fremdenzimmer 9,1 m²
- Arbeitszimmer 14,5 m²
Etage 3
- Eltern-Schlafzimmer 15,4 m²
- Ankleide 8 m²
- Flur 6,7 m²
- Kinderzimmer 19,5 m²
Zustand
Im vorliegenden Ausschnitt werden keine konkreten Aussagen zum Zustand des Gebäudes wie Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse getroffen. Es wird lediglich darauf hingewiesen, dass Baumängel und Bauschäden nur insoweit berücksichtigt wurden, als sie bei der Ortsbesichtigung deutlich erkennbar waren, und dass nicht alle Gebäudeteile vollständig begutachtet werden konnten, insbesondere der westliche Gebäudeteil, der zum Nachbargrundstück gehört.
Schäden
mittelWestfassade des Altbestandes ist mit alten und brüchigen Eternitplatten verkleidet.
Schäden
mittelPutzabplatzungen in Teilbereichen der Ostfassade.
Schäden
hochEnorm veraltetes Fenster an der Westseite im Altbestand.
Schäden
hochHolzdachliegefenster im Dachgeschoss sind teilweise angemorscht und erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
geringFenster im gesamten Wohnhaus sind ohne Rollos bzw. sonstige Beschattung ausgeführt.
Renovierungsbedarf
mittelSanitärausstattung, insbesondere im OG-Bad, ist veraltet und entspricht nicht mehr zeitgemäßen Standards.
Energieeffizienz
Energieträger
Die im Haus installierte Festbrennstoff-Heizung (Fabrikat Unical, BJ 1990) ist veraltet und nach Angabe nicht funktionsfähig; die Heizungsversorgung erfolgt über die Heizungsanlage des Nachbargrundstücks (Festbrennstoff-Heizung mit Holz und Hackschnitzel).
Lage
Brückenstraße 8, 84137 Vilsbiburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0001/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.