Einfamilienhaus in Waal - Bild 1
Einfamilienhaus in Waal - Bild 2

Einfamilienhaus in Waal

Haus

Einfamilienhaus (EG, OG, DG) mit ehemaliger Ladeneinheit im Erdgeschoss;Baujahr unbekannt, fiktiv 1938;Modernisierungen seit 2005;Brutto-Grundfläche Wohnhaus: ca. 396 m²;Wassersensibler Bereich (Nähe zur Singold);Denkmalschutz (Ensembleschutz) vorhanden;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
300 m²
1.033 €/m²
Grundstück
202 m²
BRW: 354 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Laden
  • Treppenhaus und Flur
  • Wohnküche
  • Heizung
  • Bad
  • Öl-Tankraum
  • Lagerraum

Etage 2

  • Treppenhaus und Flur
  • Wohnzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer
  • Bad/WC
  • Wohnküche

Etage 3

  • Hobbyraum, Abstellraum, Speicher

Zustand

Das Gutachten ist kein Bausubstanz- oder Schadensgutachten und enthält keine bautechnischen Untersuchungen. Für nicht einsehbare Bauteile wird ein mängelfreier Zustand unterstellt, jedoch kann das Vorhandensein von Baumängeln nicht ausgeschlossen werden. Die Wertermittlung basiert überwiegend auf äußerem Eindruck und Aktenlage, da eine Innenbesichtigung nicht zugelassen wurde.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen am Sockel der Außenfassade

  • Risse

    mittel

    Risse an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Abwitterungen an Holzbauteilen wie Fenster, Schalung, Giebelbretter, Balkon, Gartentür und Haustür

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an der Dachrinne

  • Schäden

    gering

    Vergraute Außenanstriche

  • Schäden

    gering

    Vergrauungen an den Jalousien

  • Schäden

    gering

    Abwitterungen an der Zuwegung zum Haus

  • Schäden

    gering

    Keine Klingel an der Haustür vorhanden

  • Risse

    hoch

    Rissbildung im Gebäude, die auf mögliche Beeinträchtigung der Standsicherheit und Statik hindeutet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung laut Angabe des Antragstellers am Ortstermin

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Augsburg, AZ; Es wird davon ausgegangen, dass ggf. valutierende Schulden beim Verkauf gelöscht oder durch Reduzierung des Verkaufspreises ausgeglichen werden.)

Lage

Singoldstraße 27, 86875 Waal

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0029/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.