Einfamilienhaus in Einhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Einhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Einhausen

Haus

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, welches als Einfamilienhaus genutzt wird; Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten möglich. Wohnfläche rd. 212m² (Angaben gem. Gutachten)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
212 m²
3.208 €/m²
Grundstück
317 m²
BRW: 482 €/m²
Baujahr
2014
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
69
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2010
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2010
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2010
Modernisierung der Heizungsanlage
2010
Wärmedämmung der Außenwände
2010
Modernisierung von Bädern
2010
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Treppen
2010
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Hauseingang- Diele
  • Altbau Zimmer 1
  • Altbau Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur mit Treppe
  • offener Wohnraum mit Essplatz
  • Treppe
  • Küche

Etage 2

  • Dachgeschoss Altbau Zimmer 1
  • Dachgeschoss Altbau Zimmer 2
  • Dachgeschoss Altbau Zimmer 3
  • vorbereitetes Duschbad
  • Flur
  • Obergeschoss Anbau Zimmer 1
  • Obergeschoss Anbau Zimmer 2
  • Obergeschoss Anbau Zimmer 3
  • Flur
  • Bad

Flurstücke

  • Einhausen, Flur 1 - 52/3
    377 m²

Zustand

befriedigend

Das Ein- bis Zweifamilienwohnhaus ist ein modernisierter Altbau mit Erweiterungsanbau in normalem Bauzustand, der nur überschlägig geschätzt wurde. Es wurden nur zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchungen durchgeführt, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Altbau Flachheizkörpern und Thermostatventilen, Anbau mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Blatt

1471

Lage

Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
680.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bensheim
Aktenzeichen
0043 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.