Einfamilienhaus in Bad Hersfeld - Bild 1

Einfamilienhaus in Bad Hersfeld

Haus

Grundstück, bebaut mit einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Wirtschaftsgebäude,  Wohnfläche des Wohnhauses im EG und DG ca. 139 qm, deutlich sichtbarer Sanierungs- und Renovierungsstau. Baujahr des Wohnhauses ca. 1940 mit späteren Ausbauten. Baujahr des Wirtschaftsgebäudes ca. 1950.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
1.072 €/m²
Grundstück
1162 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    139 m²
    Miete: 7.260 €/Jahr Marktmiete: 7.872 €/Jahr

    Einfamilienwohnhaus, 1 Einheit, Fläche ca. 139 m², Miete 4,35 €/m² monatlich, marktüblich 5,80 €/m²

  • Gewerbe

    102 m²
    Miete: 612 €/Jahr Marktmiete: 612 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude, 1 Einheit, Fläche ca. 102 m², Miete 0,50 €/m² monatlich, marktüblich 0,50 €/m²

Instandhaltung & Modernisierung

1983
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
1986
Einbau der Ölzentralheizungsanlage mit Brauchwasserspeicher
1998
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
2005
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschoss 122,1 m²

Etage 2

  • Dachgeschoss 92,7 m²

Etage -1

  • Kellergeschoss 92,7 m²

Flurstücke

  • Petersberg, Flur 37 - 6
    1.162 m² Anteil 100/100= 1.162m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist mittlere Durchfeuchtungen mit Putzablösungen im Keller auf und zeigt einen starken Renovierungs- und Sanierungsstau aufgrund nicht fertiggestellter und nicht fachgerechter Sanierungen, insbesondere bei der Außendämmung. Der Ausbaustandard entspricht dem Jahr 1970, und es sind Baumängel sowie Bauschäden erkennbar, wobei versteckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellergeschoss zeigen die Außen- und Innenwände mittlere Durchfeuchtungen mit Putzablösungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude weist einen Ausbaustandard von 1970 auf mit teilweise starkem Renovierungs- und Sanierungsstau, insbesondere aufgrund nicht fertiggestellter Renovierungen und nicht fachgerechter Sanierung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizungsanlage im Kellergeschoss mit Brauchwasserspeicher; Wärmetauscher Vissmann 1986, Brenner Weishaupt 2004; Heizöltankanlage Tank in Tank, TÜV geprüft

Lage

Schulweg 5, 36251 Bad Hersfeld, Petersberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
149.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0062/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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