Einfamilienhaus in Lübbecke
Es handelt sich um ein freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss In Lübbecke, Ortsteil Nettelstedt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1907 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Das Gebäude soll seit ca. 3 Jahren leerstehen. Heizung und Stromanschluss sind nicht funktionsfähig.
Es bestehen eventuell baurechtswidrige Umstände. Über den Ausbau des Dachgeschosses fanden sich keine Unterlagen in der Bauakte. Weiterhin wurden Grundrissänderungen vorgenommen und ein Kamin eingebaut.
Ob der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt ist, ist nicht bekannt.
Es besteht Instandhaltungsstau bzgl. Boden, Sanitär, Wärmeschutz und Heizung.
Mängel sind vorhanden, u. a. Feuchteschäden im Keller- und Dachgeschoss, fehlende Haustür, Insektenbefall im Dachstuhl.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
169 m²Wohnhaus mit wohnwirtschaftlicher Nutzung, 1 Einheit, keine funktionierende Heizung, kein Strom, Aus
Aufteilung
Etage 1
- Flur 11 m²
- Zimmer 1 11,7 m²
- Zimmer 2 14,7 m²
- Bad 11,7 m²
- Küche 18,8 m²
- Vorraum 2,4 m²
- Treppe KG 2,6 m²
- Wohnen 21,9 m²
Flurstücke
- Nettelstedt, Flur 5 - 798430 m²
Zustand
mangelhaftDas Einfamilienhaus weist einen umfassenden Instandhaltungsstau auf, insbesondere bei Boden, Sanitär, Wärmeschutz und Heizung. Es bestehen Feuchteschäden im Keller- und Dachgeschoss sowie Insektenbefall im Dachstuhl. Zudem fehlt die Haustür, und es gibt möglicherweise baurechtswidrige Umstände aufgrund nicht genehmigter Ausbauarbeiten.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Keller (KG)
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Dachgeschoss (DG)
Schäden
hochHaustür fehlt
Sonstige
mittelE-Anlage (elektrische Anlage) Mängel vorhanden
Schäden
mittelInsektenbefall im Dachstuhl (Aktivität des Befalls unklar)
Renovierungsbedarf
hochInstandhaltungsstau bei Boden, Sanitär, Wärmeschutz und Heizung
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwerttherme, seit 3 Jahren außer Betrieb
Grundbuch
Amtsgericht
Lübbecke
Grundbuch
Grundbuch von Bezirk Nettelstedt
Blatt
1012
Bestandsverzeichnis
Nettelstedt, Flur 5, Flurstück 798
Nr. 1430 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 3Eröffnung des Insolvenzverfahrens
Sonstige
LastenNr. 4Anordnung der Zwangsversteigerung
Lage
Schnathorster Straße 23, 32312 Lübbecke, Nettelstedt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lübbecke
- Aktenzeichen
- 0008 K 0013/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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