Einfamilienhaus in Olpe - Bild 1

Einfamilienhaus in Olpe

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebautem Wintergarten. Baujahr ca 1900, Wohnfläche ca. 162 m²; Fachwerkkonstruktion mit Ausmauerung, Holzbalkendecke., Satteldach mit Betonsteindeckung, Öl-Zentralheizung Baujahr 2018. Gebäude ist sanierungs- und moderinisierungsbedürftig, baulicher Zustand befriedigend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
1.259 €/m²
Grundstück
397 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    162 m²
    Marktmiete: 14.483 €/Jahr

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    1 m²
    Marktmiete: 780 €/Jahr

    Wintergarten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    1 m²
    Marktmiete: 180 €/Jahr

    KFZ-Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Modernisierung des Hauptbadezimmers

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend beurteilt, jedoch besteht ein Unterhaltungsstau. Dämmung des Daches und der Außenwände fehlen, teilweise fehlt der Wärmeschutz bei Fenstern und Außentüren. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei erfasst, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine detaillierte Auflistung der einzelnen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Gewerke wird auf den Seiten 30 und 39 des Gutachtens ver

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2018; Wärmeverteilung über Flachheizkörper und Badheizkörper, im Wintergarten Fußbodenheizung; Stahltank im Gebäude, Tankgröße ca. 500 Liter, Baujahr 1969

Lage

Schmittenberg 9, 57462 Olpe, Neuenkleusheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
204.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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