Einfamilienhaus in Haunsheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Haunsheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Haunsheim

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Bürotrakt, teilunterkellert mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage. Baujahr ca. 2009. Wohnfläche rd. 245 qm. Bürofläche rd. 194 qm. Nutzfläche rd. 210 qm.

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245 m²
5.551 €/m²
Grundstück
777 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
2009
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
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Zustand

gut

Das Gutachten geht von relativer Schadensfreiheit aus, da keine gravierenden Mängel bei den besichtigten Teilen festgestellt wurden. Es wurden keine offensichtlichen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse dokumentiert. Altlastenverdacht ist nicht bekannt, und es wird unterstellt, dass die baurechtlichen Normen und Verordnungen eingehalten wurden.

  • Sonstige

    mittel

    Die Absturzsicherung der Treppe von EG ins DG ist nicht vollständig gewährleistet.

  • Schäden

    mittel

    Bei der Glastür im Obergeschoss ist ein Sprung im Glas.

  • Risse

    gering

    Im Übergangsbereich zum Tonnendach sind an mehreren Stellen leichte Risse an der Wand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Keller sind im Sockelbereich Salzausblühungen und Feuchteschäden zu sehen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An der Außenwand zum äußeren Kellerabgang wurde in der Vergangenheit ein Feuchteschaden festgestellt. Die Bodenöffnung im Bereich der Eingangstür zur Ursachenfeststellung ist noch zu verschließen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung, Fabrikat Wolf, mit Pufferspeicher ca. 2000 l, betrieben auch über Solarthermie

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Grundbuch von Haunsheim

Blatt

304

Bestandsverzeichnis

  • Haunsheim, Flur , Flurstück 1192/2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Allgemeines Veräußerungsverbot nach § 21 Abs. 2 Nr. 2 Alt. 1 InsO, eingetragen am 14.11.2024

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, eingetragen am 06.12.2024

Lage

Schloßstraße 25, 89437 Haunsheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.