Einfamilienhaus in Ebersberg

Haus

Grdst. zu 1024 m², bebaut mit EFH (KG, EG, OG, DG) mit Garage, Wfl. ca. 157 m² (inkl. Terrasse und Balkon anteilig), Nfl. Keller ca. 74 m², Nfl. Garage ca. 14,50 m², Nfl. Nebenraum ca. 16 m², Bj. ca. 1963/1964 mit diversen späteren Umbauten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157 m²
8.217 €/m²
Grundstück
344 m²
BRW: 1.300 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 8,7 m²
  • WC 1,8 m²
  • Küche 10,2 m²
  • Essen 11,8 m²
  • Warten 16 m²

Flurstücke

  • Ebersberg, Flur 855 - 4
    1.024 m²

Zustand

Das Bewertungsobjekt war zum Teil sehr vollgestellt, wodurch nur eine eingeschränkte Besichtigung möglich war. Der Garten ist stark verwildert und nur eingeschränkt einsehbar. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen oder Prüfungen durchgeführt, sodass Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen und Mängeln unberücksichtigt bleiben; eine genaue Feststellung von Baumängeln und Bauschäden ist nicht erfolgt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    WC im Erdgeschoss und Obergeschoss mit zum Teil Leitungen auf Putz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abgewohnte Boden- und Wandbeläge

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster sind erneuerungsbedürftig, teilweise Rissbildungen an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade muss gestrichen werden

  • Risse

    gering

    Nebenraum (Plan Warten) mit leichter Rissbildung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller mit Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich und höher

  • Schäden

    mittel

    Schloss der Türe im Keller zur Kelleraußentreppe ist defekt

  • Schäden

    mittel

    Duscharmatur im Keller ist undicht

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachrinnen müssen gestrichen werden

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Schlafraum

  • Risse

    mittel

    Treppenhaus OG mit Rissbildungen an den Wänden

  • Schäden

    hoch

    Niedrige Fensterbrüstung im Dachgeschoss, Absturzsicherung fehlt

  • Risse

    mittel

    Dachgeschoss Boden mit Rissbildungen

  • Schäden

    hoch

    Kamin mit Versottungen

  • Risse

    mittel

    Rissbildung Fassade im Westen und Norden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, am Stichtag nicht funktionstüchtig, überwiegend Röhrenheizkörper, am Stichtag: Beheizung durch einen einzelnen elektrisch betriebenen Radiator im Essraum

Lage

Schlesische Straße 1, 85560 Ebersberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0234/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.