Einfamilienhaus in Voerde (Niederrhein)

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 539 m² großes Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Stadtteil Friedrichsfeld bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m² ohne Terrasse (Baujahr: 2018), das nicht unterkellert ist. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Der Terrassenbereich besteht aus einer betonierten Fläche und die Garage wurde noch nicht errichtet, hier gibt es bisher lediglich die Bodenplatte. Ein nördlich ausgerichteter Garten ist vorhanden. Das Grundstück dient derzeit der Eigennutzung.

Ansprechpartner betreibender Gläubiger: Deutsche Bank AG, Frau Münster, Tel. 040/3701-4074, AZ: HH/2064547154/Mü(vormals HM7576888008/4471 05 - DSL).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120.47 m²
3.295 €/m²
Grundstück
539 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
2018
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsdiele 8,7 m²
  • Küche 10 m²
  • Wohn- und Esszimmer 34,5 m²
  • Badezimmer 6,7 m²
  • HAR 4,4 m²
  • Terrasse 24,4 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 22 m²
  • Kinderzimmer 13,3 m²
  • Gästezimmer 13,1 m²
  • Flur 2,9 m²

Flurstücke

  • Spellen, Flur 3 - 747
    539 m²

Zustand

gut

Der Gutachter unterstellt einen mängelfreien Zustand und einen mittleren Ausbau- und Pflegezustand mit bauzeittypischer Ausstattung. Aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung kann jedoch keine abschließende Beurteilung zu Mängeln oder Schäden erfolgen, weshalb eine detaillierte Auflistung ausbleibt. Es wird dringend empfohlen, vor einer Vermögensdisposition eine Innenbesichtigung durchzuführen, da keine Risikoabschläge im Verkehrswert enthalten sind.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

An die Gaszentralheizung ist eine Solaranlage angebunden, so dass solare Strahlungsenergie genutzt werden kann.

Lage

Schlehenweg 34, 46562 Voerde, Spellen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
397.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dinslaken
Aktenzeichen
0010 K 0006/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.