Einfamilienhaus in Berlin
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus, einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Torhaus und einem eingeschossigen, voll unterkellerten Pumpwerk bebaut. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 errichtet. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 165,00 m², welche sich wie folgt verteilt:
KG: Heizkeller, Öltankraum, Haus- und Lagerkeller, Kellerflur mit Treppe
EG: 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flure mit Treppe, Außentreppen
DG: Bodenraum
Laut Gutachten ist das Objekt eigengenutzt und im Torhaus wird unentgeltlich eine Fläche durch einen Stromversorger genutzt.
voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Sicherungshypothek über 196.105,04 €, Sicherungshypothek über 40.000,00 € und Grundschuld über 297.978,29 €
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Flurstücke
- Zehlendorf, Flur 11 - 15285.672 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in mittlerem bis ausreichendem Bauzustand mit leichten aufgestauten Reparaturkosten und Abnutzungsspuren. Es wurden keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen festgestellt, und im Rahmen der Inaugenscheinnahme besteht kein Verdacht auf Hausschwamm. Verdeckte Bauschäden oder Funktionsuntüchtigkeiten können jedoch nicht ausgeschlossen werden, da keine weitergehenden Untersuchungen durchgeführt wurden.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung (Öl, Brennwerttechnik), ca. 4.800 l Heizöltank
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Grundbuch von Zehlendorf
Blatt
27980
Bestandsverzeichnis
Zehlendorf, Flur 11, Flurstück 1528
Nr. 15.672 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserdruckrohrleitungsrecht und Schmutzwasser)
Lage
Sachtlebenstraße 20 A, 14165 Berlin, Zehlendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0075/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Merkblatt Hinweis zur Sicherheitsleistung.pdf
- Gutachten1.pdf
- Exposee.pdf
- Foto1.pdf
- Foto2.pdf
- Foto3.pdf
- Foto4.pdf
- Foto5.pdf
- Foto6.pdf
- Foto7.pdf
- Foto8.pdf
Anhänge
Quelle
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