Einfamilienhaus in Somplar - Bild 1
Einfamilienhaus in Somplar - Bild 2

Einfamilienhaus in Somplar

Haus

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr um 1955, unterkellert.
Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg (Eder), Geismarer Straße 22, Zimmer-Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2337 m²
​
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt ist eigengenutzt.

Flurstücke

  • Somplar, Flur 3 - 138
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht mit erheblichem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Abplatzungen und Rissbildungen an der Hauseingangstreppe, ein baufälliger und nicht standsicherer Balkon mit freiliegender Bewehrung sowie Feuchteschäden aufgrund mangelhafter Abdichtung und Entwässerung. Schimmel wird nicht erwähnt.

  • Schäden

    hoch

    Blockstufen der Hauseingangstreppe mit Abplatzungen und Rissbildungen, Putzabplatzungen am Treppenunterbau

  • Schäden

    hoch

    Baufälliger und nicht mehr standsicherer Zustand der auskragenden Stahlbetonplatte am Balkon mit Abplatzungen, Rissbildungen und freiliegender Bewehrung

  • Schäden

    hoch

    Balkonbelag aus Fliesen bzw. Platten ist erheblich beschädigt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Unterseite der Balkonplatte mit Abplatzungen und Feuchteschäden aufgrund fehlender bzw. mangelhafter Abdichtung und Entwässerung

  • Schäden

    mittel

    Verwitterter Anstrich des Balkongeländers

  • Schäden

    hoch

    Fassadenputz in schlechtem Zustand mit Fehlstellen, Rissbildungen und Abplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Fassadenanstrich mit Verfleckungen, Installationen an der Fassade über Putz

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Rollladenkasten am Erkerfenster im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Verwitterter Anstrich der außenliegenden Holzbauteile

  • Schäden

    mittel

    Dachflächen teilweise erheblich vermoost

  • Schäden

    mittel

    Ortgangbleche mit Rostschäden

  • Schäden

    hoch

    Nachträgliche Anbauten (Unterstände o.ä.) in einfachster Bauweise teilweise im schlechten Zustand und nicht standsicher

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf am gesamten Gebäude

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung führt zu wirtschaftlichen Wertminderungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Ölzentralheizung, Heizkörper

Grundbuch

Blatt

935

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch von Somplar, Blatt 935

Lage

Ruhrstraße 1, 35108 Allendorf (Eder), Somplar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
58.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenberg (Eder)
Aktenzeichen
0031 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.